На торги выставлен интересный лот.
Квартира на 2 этаже 8 этажного жилого дома, 4 жилых комнаты, общей площадью 123,2 кв.м.,
Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Петра Ломако, д. 14.
Дом находится в микрорайоне Преображенский. Двор закрытый, имеется подземный паркинг.
Прием заявок: с 18/03/2024 до 24/04/2024.
Проведение торгов: 25/04/2024 в 10:00
Торги в форме аукциона.
Начальная цена 7 800 000 рублей.
На 4-комнатные квартиры около 100 кв. м в подобных домах микрорайона цена начинается от 12 млн. рублей. Квартиры более 120 кв. м от 15 млн в черновой отделке, если есть ремонт значительно выше.
Думаю, цена должна однозначно повыситься, потому что предложение очень привлекательное с учетом рыночных цен.
Из минусов:
Сильно лот не анализировала, но скорее всего в собственниках дети и использовался материнский капитал для оплаты квартиры.
С точки зрения норм все законно, использования материнского капитала и выделение доли в квартире детям не является препятствием для реализации залоговой квартиры. Но даже при этом, если должник настроен враждебно, может быть много судов, оспаривание результатов торгов и т.д.
Тут больше моральный аспект. Мало кому понравится выселять семью с детьми из квартиры. Я лично стараюсь такие лоты не рассматривать.
Другое дело, когда должник понимает правовые последствия ситуации и даже сам заинтересован скорее завершить процедуру банкротства, добровольно выселяется и выписывается с квартиры.
В данном конкретном случае ситуацию не знаю, с должником не контактировала.
Но всегда советую связываться с должником напрямую, это позволяет много понять и не лезть в проблемные лоты.
Если Вас интересует приобретение имущества на торгах, пишите Алене Санжаровой , поможем подать заявку без оформления ЭЦП, аккредитации на площадке и прочих сложных для Вас моментов.