Спрос на первичное жилье в российской столице начал снижаться. Такой вывод можно сделать, основываясь на данных статистики, опубликованной Росреестром. Количество зарегистрированных ДДУ снизилось по сравнению с январем этого же года на 3,4%.
Всего за февраль 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 8 721 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости. Этот результат на 18,1% превысил показатель аналогичного периода 2023 года, когда было оформлено 7 382 договоров долевого участия в строительстве. А вот по сравнению с первым месяцем текущего года зафиксировано снижение реализованного спроса на первичную недвижимость в Москве.
«По отношению к январю 2024 г., на статистику за который повлиял отложенный спрос конца минувшего года, общее число оформленных в феврале первичных сделок в столице уменьшилось на 3,4%, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. —. Для сравнения, в прошлом году февраль уступил январю еще больше – число сделок снизилось на 9,3% (-522 ДДУ)».
Интересно, что максимальное снижение спроса на московскую «первичку» произошло именно в сегменте квартир от застройщиков. А вот в сегменте «нежилья», к которому относятся различные кладовки, паркинги, апартаменты и объекты коммерческой недвижимости в новостройках, наоборот, зафиксирован даже небольшой рост. По данным Росреестра, в феврале 2024-го в столице оформлено 3 947 ДДУ с такими лотами – это на 6,7% больше, чем месяцем ранее, и на 88,3% больше, чем в феврале 2023 года (2 096 ДДУ). Число сделок по покупке квартир от застройщиков по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года снизилось почти на 10%: с 5 286 ДДУ в феврале 2023 г. до 4 774 ДДУ в тот же отрезок 2024 г.
За первые пару месяцев текущего года в Москве зарегистрировали 17 745 договоров долевого участия, что на 14,4% выше показателя за аналогичный период 2023 года (15 516 ДДУ). При этом, динамика реализованного спроса на квартиры и коммерческую недвижимость тоже разнонаправленная.
«В январе-феврале текущего года сделки с первичной нежилой недвижимостью показали прирост в 1,7 раза (+71,7%) к аналогичному периоду прошлого года. А вот в жилом сегменте данный показатель уменьшился на 8,7%, — отметил Игорь Майданов. – Для сравнения, годом ранее отмечалось снижение фиксировалось в обоих сегментах: на 39% и на 35% к двум первым месяцам 2022 года соответственно».