Напомним, что ДОМ.РФ начал субсидировать ставку кредитования до 1% для подрядчиков частного жилья в октябре 2023 года. А льготные кредиты для подрядчиков могут стать стимулом для строительства дополнительного жилья.
Льготные кредиты для подрядчиков могут стать стимулом для строительства дополнительного жилья на 1 млн квадратных метров. Об этом заявил генеральный директор института развития «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.
«На субсидирование кредиторам их недополученных доходов ДОМ.РФ выделил из собственных средств 1 млрд рублей. В рамках этой программы субсидирования планируется построить более 1 млн кв. м индивидуальных домов», - сказал он.
Напомним, что ДОМ.РФ начал субсидировать ставку кредитования до 1% для подрядчиков частного жилья в октябре 2023 года. Также компания создала цифровую платформу строим.дом.РФ. На ней подрядчики размещают информацию о проектах частных домов, которые можно построить на участках граждан, если они заключат договор подряда с размещением средств граждан на счетах эскроу.
Программа может способствовать увеличению предложения жилья на рынке и удовлетворению спроса со стороны граждан. Поддержка строительства жилья через льготные кредиты может также способствовать развитию строительной отрасли и созданию новых рабочих мест. Важно, чтобы эта инициатива была реализована эффективно и контролировалась, чтобы обеспечить положительный результат и избежать возможных негативных последствий, таких как коррупция или недостаточное качество построенного жилья.
Напомним, что также Центробанк намерен проверить схемы, которые несут явные риски для тех, кто желает в перспективе приобрести жилье. Так, некоторые банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в долевом строительстве, по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве. Такая схема дает банкам дополнительную доходность, а часть средств идет заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства. Застройщик может согласиться на эту схему, чтобы банк обеспечивал выдачу ипотеки и рост продаж.
Риски для граждан просты. Если счета эскроу застрахованы государством, то средства на аккредитиве нет. В случае отзыва лицензии у банка, в котором средства лежат на аккредитиве, человек может лишиться их, при этом еще остаться должным банку по ипотечному кредиту и потерять квартиру.