❗️У вас остается полтора месяца на то, чтобы подать декларацию о доходах, полученных от продажи или сдачи в аренду недвижимости в 2023 году.
Подготовили для вас небольшую шпаргалку с информацией о том, кому конкретно нужно подавать декларацию и платить налог, а кто освобожден от уплаты, и что нового появилось в этой сфере в нынешнем году ⬇️
Сохраните пост, чтобы не потерять!
📆 В 2024 году из-за майских праздников подать декларацию о доходах по 3-НДФЛ за 2023 год необходимо не позднее 2 мая.
📑 Форма декларации 3-НДФЛ поменялась: изменения внесены незначительные, но на старом бланке отчет не примут, и он будет считаться не сданным, за что грозит штраф.
❌ Не надо подавать декларацию и платить налог в том случае, если жилье или земельный участок были проданы менее чем за ₽1 млн, а гараж или машино-место – менее чем за ₽250 тысяч. При продаже объекта недвижимости, приобретенного ранее по договору ДДУ, минимальный предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости по договору.
☝🏻️В ситуации, когда человек уже какое-то время владел долей в квартире, а потом получил ее всю и продал, датой начала владения считается момент регистрации права собственности на первую долю. Именно с нее считается минимальный предельный срок владения.
➡️ Подавать декларацию должны только те арендодатели (физические лица), которые не зарегистрированы как самозанятые и не платят налог на профессиональный доход.
Если жилец не осуществлял арендные платежи, а оплачивал только услуги ЖКХ, то стоит прописать в договоре аренды, что бремя оплаты коммунальных платежей лежит на арендаторе. Также стоит указать в нем срок предоставления квитанций арендодателю.
👨👩👧👦В 2024 году не должны подавать декларацию семьи с двумя и более детьми, которые получили доход продажи в 2023 году жилья независимо от срока нахождения объекта их собственности. Но они должны соответствовать ряду условий (нужны подробности - ставьте ➕ в комментариях).
💰Максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе, составляет ₽1 млн. Максимальная сумма вычета при продаже нежилых помещений и гаражей – ₽250 тысяч.
🗓️ Сам налог необходимо оплатить не позднее 15 июля 2024 года.
Его размер составляет 13% и рассчитывается от стоимости, указанной в договоре, или от кадастровой стоимости объекта на 1 января того года, в котором совершена сделка.
☝🏻️С 2023 года действует единый налоговый счет. Деньги зачисляются на него единым платежом, а затем списываются, когда наступает срок уплаты налога.
