Рассмотрим первый этап проекта новостройки комфорт-класса ЖК Тринити-3 от Гранель в районе Западное Дегунино (САО)
Вот так (пока достаточно скромно), сейчас в марте 2024 г. выглядит стройплощадка
Рядом можно видеть свежие, только что заселенные корпуса ЖК Тринити и корпуса в высокой степени готовности ЖК Тринити-2
Вот так это все выглядит на карте
Сразу отметим близость метро – метров 250 до станции Верхние Лихоборы
Про салатовую ветку здесь нужно знать, что не так давно, она дополнилась тремя станциями (Яхромская, Лианозово, Физтех), в т.ч. одной ушла за МКАД
Так же обратим внимание, что рядом вырастают и другие проекты: готов ЖК Талисман, строят ЖК Кинетик и масштабный проект ЖК Дмитровское небо от ЛСР
Еще, глядя на карту выше (и побывав там на месте) нужно сказать, что новые жилые корпуса как-то не слились воедино с существующими бизнес-центром и торговым. Как-то там все узко плотно и разные уровни территории. Создается полное ощущение, что ты находишься где-то в переулках ЦАО
Продолжим про транспорт:
Рядом Дмитровское шоссе
Появилась возможность попасть в Отрадное (ул. Хачатуряна)
Автомобилистам – быстрый выезд на СВХ, пешеходам – пересадки на МЦК и МЦД1
Теперь про ЖК Тринити-3
Вот так на официальном сайте сейчас представлен план ЖК
Полное понимание по срокам есть только по корпусу 1 – ввод в эксплуатацию намечен на 3 кв. 2027 г.
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
В отделке фасадов применят панели природных оттенков
Установят декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров
Корпус 1 – это двухсекционное здание переменной 25-32 этажности
- квартир 583
- про машиноместа и кладовые в проектной декларации ничего не сказано
Сейчас, в марте 2024 г. информация по планировкам и ценам доступна только для секции 2 (32 этажа)
Планы этажей
Интересно, что здесь есть квартиры на первом этаже, где высота потолков 4,01 м
По всей высоте здания (2-32) этажи – 9 квартир на этаже и 3 лифта
Нет угловых квартир (или с окнами на две стороны). Нет мусоропровода. Нет балконов и лоджий
На лестничной площадке и в зоне лифтов есть окошки
Сейчас в ЖК Тринити-3 можно купить:
Студии 29-34 кв.м
Евродвушки 37-39,7 кв.м
Евротрешки 61,5-70,6 кв.м. Появляется второй санузел, прихожая становится побольше, все комнаты изолированные
Стоимость квартир в ЖК Тринити-3 рассмотрим на примере евродвушки ≈37 кв.м
Сейчас, в марте 2024 г, такую можно купить за 12,5-15,5 млн. руб., в зависимости от этажа и расположения на нем
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с потолками 2,8 м и окнами до 2 м высотой
Входные группы будут выглядеть примерно так
Дворовую территорию благоустроят
В итоге. ЖК Тринити-3 хорош уже просто фактом своего появления здесь. Еще один ЖК, на который меняют серую зону
Отличная транспортная доступность, как для автомобилистов, так и для пешеходов. Есть какая-то зеленая зона рядом (пока не благоустроенная)
Реализованные проекты от Гранель рядом, внушают дополнительную уверенность
Количество квартир на этаже не пугает. Потолки 2,8 м. Много интересных, понятных планировок
Но район получается плотным, с невнятными проездами
Нет балконов и лоджий. Пока непонятная ситуация с машиноместами и кладовыми
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!