Давайте разбираться, без карт таро и шаманов.
Кудепста: из «куда?» в «а есть что‑то в продаже?»
Ещё четыре года назад Кудепста в разговорах о недвижимости звучала примерно как:
«Ну, теоретически… когда‑нибудь… потом».
Сегодня это уже один из самых привлекательных районов.
Что произошло:
– запустили комплексную застройку — 3 новых ЖК строятся или уже построены,
– благоустраивают набережную реки,
– строятся школа, детский сад и другая инфраструктура.
То есть Кудепста потихоньку превращается из «посёлка у Сочи» в нормальный городской район.
Главный козырь — обход Адлера
Но главный герой тут — обход Адлера.
К 2027 году он должен связать Кудепсту и Молдовку,
и тогда по времени получится:
– до Аэропорта — 5–10 минут,
– до Сириуса — около 15 минут,
– до Красной Поляны — примерно 40 минут.
То есть локация из категории «далековато» переходит в режим
«очень даже удобно и логично».
Где в этой истории «Лестория»
Среди местных новостроек самый комфортный, максимально близкий к бизнес‑классу проект — это как раз ЖК «Лестория».
Если перенестись на 3 года вперёд,
в момент, когда обход уже работает, набережная доделана,
а школа и сад — не рендеры, а реальность,
«Лестория» будет выглядеть очень вкусно и для жизни, и для инвестиций.
И это уже сейчас даёт понять, что потенциал роста цены за квадрат у комплекса есть.
Что внутри по факту
– В комплексе будет бассейн и зона отдыха — не только море в теории, но и вода во дворе.
– Планировки удобные, без гигантомании:
– 1‑комнатные — около 29,6 м²,
– полноценные двушки — 42,5 м².
Рынок сейчас как раз любит такие форматы:
компактно, функционально, но не «жизнь в чемодане».
Верю ли я в рост цены?
Да, в рост цен на «Лесторию» верить вполне логично:
– район меняется,
– дорога всё перевернёт по ощущению удалённости,
– сам комплекс по уровню — один из лучших в локации.
Особенно интересно это смотрится,
если у вас есть хороший первоначальный взнос
и вы заходите по господдержке —
в этом случае работать на вас будет не только рынок, но и ипотека.
Подробнее о комплексе:
https://o-zhk.ru/zhk-lestoriya-sochi
Подпишитесь на канал — дальше будут другие истории, где новая дорога, тоннель или развязка делает с ценами то, с чем никакой ремонт справиться не может.