Компания «Метриум» представила исследование, которое показало, что новостройки в процессе начального строительства оказываются в среднем на 15,9% дешевле, нежели готовые комплексы. Но стоит отметить, что данная тенденция имеет свою специфику в различных секторах рынка и в разных районах Москвы и прилегающих областях.
Портал ВсеНовостройки.ру: https://vsenovostroyki.ru
Тенденции на рынке:
1. Снижение разрыва цен:
Средний разрыв в ценах между новостройками и готовыми жилыми комплексами уменьшается, особенно в последнее время. Это происходит благодаря реакции застройщиков на восстановление покупательского спроса после довольно сложного 2022 года.
2. Изменения в различных сегментах:
- В массовом сегменте разрыв цен между новостройками и готовыми комплексами сократился, хотя за последний год он ощутимо возрос. Это связано с резким удорожанием массового жилья на этапе начала строительства.
- ЖК бизнес-класса становятся все более востребованными, что стимулирует снижение разрыва цен.
- В премиум- и элитных сегментах наблюдается интересная динамика, где готовые комплексы могут быть дешевле новостроек на котловане, особенно из-за изменений в структуре экспозиции.
3. Особенности Новой Москвы и Троицкого округа:
В этих районах ситуация напоминает сегмент премиум-класса старой Москвы, где разрыв цен между новостройками и готовыми комплексами также сокращается.
Заключение:
Необходимо подчеркнуть, что объекты на стадии котлована сохраняют свою привлекательность для инвесторов, даже несмотря на увеличение порога входа. Учитывая стимулирование рынка застройщиками и восстановление покупательского спроса, перспективы инвестиций в недвижимость на начальной стадии строительства остаются многообещающими.
Экспертное мнение: управляющий директор компании «Метриум», Руслан Сырцов, отмечает, что разница в ценах между новыми зданиями и готовыми объектами является нестабильной и зависит от множества факторов, таких как структура предложения и уровень спроса.
Портал ВсеНовостройки.ру: https://vsenovostroyki.ru
#купитьквартирувмосквеновостройка #новостройкивмосквеотзастройщика #квартирывмосквеновостройкиотзастройщика #купитьновостройкувмосквеотзастройщика