ЖК Smart располагается в границах пр. Жукова и ул. Глаголева и Прилукской. Введены в эксплуатацию две очереди строительства, а возведение третьей – затянулось. Застройщик принял решение периодически освещать в СМИ дальнейшие работы по объекту. Корреспондент агентства «Минск-Новости» вспомнила его непростую историю.
Застройщиком жилого комплекса выступает компания «НикаПроект». К строительству здания в форме трапеции приступили в марте 2021 г. Однако позже с возведением объекта возникли сложности, поэтому сейчас он находится на контроле в администрации Московского района столицы, в Мингорисполкоме и Следственном комитете Беларуси.
На данный момент сданы первая и вторая очереди строительства. В готовую многоэтажку уже заселяются жильцы. Высотка выполнена по монолитно-каркасной технологии и отделана декоративной штукатуркой нескольких видов. На первом уровне предусмотрены коммерческие помещения.
Возведение третьей очереди затянулось. По информации, предоставленной застройщиком, проблемы возникли, потому что подрядчик «Стройпамгрупп» перестал выплачивать зарплату сотрудникам и не выполнял свои обязательства. Затем строители, а вместе с ними и дольщики, стали обращаться в различные инстанции. Городские власти взяли объект на контроль. Компания «НикаПроект» провела свой аудит по жилому комплексу и выявила многочисленные нарушения, поэтому сотрудничество со «Стройпамгрупп» было прекращено. Задолженность этой компании перед застройщиком в рамках выданного ему аванса составила 11 млн рублей.
По данным «НикаПроект», подрядчику такое решение вопроса не понравилось, поэтому на протяжении долгого времени он препятствовал появлению на объекте другой строительной бригады; была даже предпринята рейдерская атака с целью овладеть активами компании, но безуспешно. В конце мая 2022-го генподрядчик сменился на ОАО «Стройкомплекс».
Кроме того, как ранее сообщала директор компании-заказчика Вероника Зеневич, строительство затянулось из-за трудностей выполнения в грунтах свайного основания. Только после окончания этого этапа можно приступать к монолитным работам по возведению каркаса. На встрече с дольщиками, которая прошла во второй половине января 2024-го, представители застройщика и подрядчика обещали завершить свайное поле до конца февраля 2024-го, выполнив 167 свай. Однако позже срок перенесли до 10 марта.
Ситуацию с возведением жилого комплекса комментировал и заместитель председателя Мингорисполкома Александр Черников. Ранее он пояснял, что проводилась экспертиза, выполнялись корректировки в проекте.
Корреспонденты агентства «Минск-Новости» неоднократно посещали стройплощадку. По состоянию на 1 марта произведено армирование и бетонирование монолитной плиты третьей и первого этажа седьмой секций, строители занимались армированием первого этажа третьей секции. Выполнялась бетонная подготовка четвертой и пятой. Готова площадка для башенного крана.
Напомним, со строящимся жилым комплексом соседствует частный сектор (пер. 2-й Прилукский), где придется снести три дома для нужд ЖК. По состоянию на начало марта, они еще не отселены, права собственности не реализованы. Как рассказала представитель застройщика, жильцы выбирают квартиры.
Ажиотаж вокруг жилого комплекса не утихает, поэтому руководство «НикаПроект» приняло решения периодически освещать в СМИ дальнейшие работы по объекту, рассказывая всем заинтересованным сторонам о том, что происходит на стройплощадке.
Фото Ирины Малиновской