Недавно в медийном пространстве возникло много шума вокруг финансовой дележки на рынке новостроек. Обсуждения этой темы звучат повсюду, и некоторым уже надоело это обсуждать. Однако,давайте взглянем на некоторые новости, которые появились за последнее время.
Подробности о том, что произошло за кулисами, пока остаются неизвестными. Возможно, игроки рынка новостроек пришли к компромиссу, возможно, сыграло роль вмешательство ФАС, а может быть, на это повлиял общественный резонанс. Но, несмотря на все это, во второй половине февраля появилось несколько интересных новостей.
По слухам, скоро мы услышим аналогичные заявления и от других банков. Например, Сбербанк заявил, что вся эта шумиха вокруг дележки рынка новостроек - это просто звук и ярость, потому что продукт еще находится в стадии тестирования.
Однако, как известно, банки готовы были взимать комиссии в размере от 8 до 11,5 процентов от выданных ипотечных кредитов. И, хотя Сбербанк заявил о снижении своих аппетитов до 3,9-4,6 процента, застройщики, скорее всего, примут это решение. Поскольку объемы строительства огромны, и многие застройщики еще не завершили свои проекты, начатые в 2023 году.
Помимо этого, руководство Сбербанка обещает не взимать комиссию с застройщиков, если они используют комплексные продукты банка. Например, управление резервным фондом застройщика через банк может быть одним из таких продуктов. Это, конечно, повлияет на конечные цены на объекты строительства.
В свете последних событий, стало известно, что банки перестали принимать заявки на кредиты по программам льготной ипотеки. Большинство банков уже не рассматривают заявки на кредиты по программам, таким как Семейная ипотека, IT и Льготная ипотека. Некоторые банки продолжают рассматривать заявки только при использовании дополнительных опций.
Таким образом, ситуация на рынке новостроек остается динамичной, и продолжает меняться под влиянием различных факторов. Будем следить за развитием событий и держать вас в курсе новостей.
