Экономисты поделились мыслями, сохранит ли ЦБ ключевую ставку по итогам своего мартовского заседания. Почти 55% опрошенных граждан РФ ждут этой весной снижения цен на квартиры, тогда как тремя месяцами ранее в удешевление жилья верили 70%. Китайская ГК «Хуа-Жэнь» ушла с Обводного канала, так и не построив торгово-офисный комплекс. Новым собственником земли стал глава Спортивной федерации бокса Санкт-Петербурга и сын совладельца холдинга «Адамант». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 марта.
Неизменный «ключ». Совет директоров Центробанка вновь соберется 22 марта, чтобы решить, оставить ли ключевую ставку на текущем уровне в 16%. Большинство опрошенных журналистами экспертов прочат сохранение показателя. При этом специалисты полагают, что снижения «ключа» не стоит ждать раньше лета.
«Инфляция пусть и медленно, но замедляется, рубль тоже относительно стабилен, его волатильность (изменчивость – ред.) снизилась», – следует, к примеру, из слов эксперта по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Михаила Зельцера.
Вера в удешевление жилья. Почти 55% опрошенных россиян ждут этой весной снижения цен на квартиры – показал последний экспресс-замер потребительских настроений от IRN.RU. Тремя месяцами ранее в удешевление жилья верили 70%.
«Активного снижения цен на жилье на фоне подорожавшей ипотеки, в которое люди верили в начале зимы, не случилось, и они стали осторожнее в своих ожиданиях. Но напрасно, – комментирует руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко. – Обычно продавцам нужно время, чтобы свыкнуться с новой реальностью закончившегося спроса, которое как раз и пришлось на зиму. В начале 2024 г. рост цен выдохся – в январе-феврале 2024 г. динамика стоимости метра не выходит за рамки статистической погрешности. Темпы роста цен на вторичном рынке, достигшие пика в сентябре прошлого года, снижаются уже шесть месяцев подряд. А весной, ближе к майским праздникам, цены под давлением снизившегося спроса и высоких ставок, скорее всего, поползут вниз».
Идеи для ремонта. Едва ли не половина россиян ищет вдохновение для ремонта квартиры у профессионалов. Это выяснили портал «Работа.ру» и сервис «Ремонт со СберУслугами» в ходе совместного опроса 2,9 тыс. россиян.
«43% опрошенных отметили, что ищут вдохновение для ремонта квартиры в интерьерных решениях профессиональных дизайнеров. 35% респондентов подсматривают идеи у своих друзей и знакомых. 22% россиян изучают профильные СМИ по ремонту и телеграм-каналы. 15% смотрят картинки в Pinterest», – рассказали авторы исследования.
Отметили аналитики и то, что 12% респондентов находят идеи для ремонта в кино и сериалах. Еще 6% нанимают профессиональных дизайнеров, а 2% посещают дизайнерские выставки.
Новые перспективы. ГК «Хуа-Жэнь» ушла с Обводного канала, так и не построив торгово-офисный комплекс. Участок в 1,2 га китайцы продали ООО «Инвест-проект», которое принадлежит Максиму Жукову. Этот бизнесмен является главой Спортивной федерации бокса Санкт-Петербурга и сыном совладельца холдинга «Адамант» Владимира Голубева.
Новый собственник, по оценкам экспертов, сможет возвести 20 тысяч кв. м жилья бизнес-класса, на что потребуется около 3 млрд рублей. Альтернативным вариантом специалисты называют строительство сервисного апарт-комплекса на 80 тыс. кв. м площадей, что потребует уже 6-7 млрд рублей. В этом случае может даже не потребоваться корректировка разрешения на строительство.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».