В этой статье я расскажу, как агенту недвижимости расширить свою географию, зайти на рынок Камбоджи, принести доход своим клиентам и получить комиссию до 15% со сделки.
Оцените перспективы инвестиций в регионе
Прогнозируемый рост экономики в ближайшие годы — 12.4%. В стране самая низкая стоимость квадратного метра в ЮВА, — в среднем меньше 2000 долларов, ВВП 6 % в год и 14 место в мире.
Недвижимость растет в цене от начала строительства до сдачи через 2–3 года — до 24%. Годовой прирост стоимости недвижимости в Пномпене — до 10%. При этом городское население и спрос на аренду жилья только растут. По всем показателям покупать нужно прямо сейчас.
Изучите перспективные объекты Пномпеня
75% сделок происходит в столице. Самый привлекательный район города — это BKK1. Стоимость квартиры здесь начинается от 80 тысяч долларов. Средняя цена метра 1800 $. Строится еще один район «город-спутник Ко-Наре» на насыпном острове.
Самые привлекательные жилые комплексы — современные, многофункциональные, по-настоящему стильные: Le Conde, Times Square 6, Vue Aston. На кондоминиумы в этих ЖК действует гарантированная аренда, у застройщика нет сомнений, что их купят, у агентств, — что их арендуют.
Подробнее о каждом комплексе, рассказываю в телеграме: Le Conde, Times Square 6, Vue Aston и другие.
Узнайте, как зайти на рынок и начать работу в Камбодже
Для того, чтобы работать с инвестиционными объектами и обеспечивать полный цикл сделки необязательно физически приезжать в Пномпень.
Достаточно запартнерится и подписать соглашение о сотрудничестве с местным агентством недвижимости, которое нацелено на работу с зарубежными инвесторами, и знает все тонкости местного законодательства и документооборота.
Команда на месте станет вашими глазами и ногами — буквально сможет удаленно показать по видеосвязи объект внутри и снаружи, провести встречу с вами и клиентом. Если клиент решит приехать на место, встретит и проведет экскурсию не только по ЖК, но и по городу.
Почитайте «Как начать сотрудничество с агентством CamboInvest».
Или напишите эксклюзивному представителю Камбоджийской недвижимости в России Александру Липчанскому.
Найдите потенциальных инвесторов в Камбоджу в своей клиентской базе
Просмотрите свою базу клиентов, кто из них потенциально готов сейчас
оплатить взнос за бронирование объекта в размере до 5 тыс долларов и кого может заинтересовать перспектива роста стоимости еще на стадии строительства — до 24%, затем до 10% ежегодно. Плюс доход с аренды.
Есть ли у этих потенциальных инвесторов дополнительные критерии, по которым они принимают решение заходить на объект? Как закрыть их потребности на рынке Камбоджи, вы можете узнать в личной беседе (тг @lipchan).
Готов обсудить с вами запросы именно ваших клиентов так, чтобы вам сразу было комфортно презентовать инвестиционные объекты П?'[=номпеня под их критерии.
Подпишите договор о сотрудничестве с агентством My First Corner
Как только вы нашли потенциального клиента, который готов более подробно рассматривать перспективы сделки, готовы встретиться с вами на онлайн-созвоне или лично, если мы территориально в одном городе, и провести презентацию.
Если инвестор готов заходить, заключаем официальный договор о сотрудничестве с вами, как с агентом, проговариваем условия работы: размер агентской комиссии, регламенты и алгоритмы взаимодействия.
Например, мы оформляем сами всю документацию по сделке. Агенту не нужно дополнительно взаимодействовать с местными структурами, после того, как мы начали работу с клиентом, мы доводим сделку до закрытия, выплачиваем агенту комиссию.
Получите довольного клиента и подтвердите свою профессиональную репутацию: завершающий и самый приятный этап этой и каждой последующей сделки🙂
Александр Липчанский - серийный предприниматель, сооснователь агентства недвижимости My First Corner
Телеграм-канал: CamboInvest партнёры
Сайт: camboinvest.ru
YouTube: CamboInvest — все об инвестициях в Камбоджу