Более того, эксперты отмечают, что существует нехватка рабочей силы в строительной отрасли, что также может замедлить темпы запуска новых проектов на территории РФ.
Согласно аналитикам, в ближайшем будущем ожидается спад активности застройщиков России по запуску новых проектов. Это связано, в первую очередь, с ростом цен на строительные материалы и услуги, а также с увеличением стоимости земельных участков. В связи с этим, застройщики могут столкнуться с увеличением затрат на строительство и уменьшением прибыли от реализации объектов.
Более того, эксперты отмечают, что существует нехватка рабочей силы в строительной отрасли, что также может замедлить темпы запуска новых проектов. Это может привести к снижению объемов жилой и коммерческой недвижимости, доступной на рынке.
Таким образом, предполагается, что в ближайшем будущем застройщики могут быть более консервативными в запуске новых проектов, что может повлиять на предложение на рынке недвижимости в России.
"Объем запусков новых проектов в России в 2023 году стал самым большим за всю историю наблюдений и составил 49,4 млн квадратных метров. В 2024 году активность застройщиков по запуску новых проектов замедлится из-за ожидаемого уменьшения спроса", - говорится в материалах аналитического центра ДОМ.РФ.
Отмечается, что в 2023 году более быстрые темпы прироста по объему строящегося жилья на территории РФ демонстрировали регионы за пределами лидирующей десятки, в которую входят Москва, Московская область, Петербург, Краснодарский край. В топ-10 регионах объем новых проектов увеличился в годовом выражении на 9%.
Напомним, что в Москве планируют возвести более 8,5 млн кв. м недвижимости в 2024 году. Об этом сообщил заммэра Москвы Андрей Бочкарев. В озвученную цифру войдет строительство около 5,2 млн квадратных метров жилья. А из них почти 3 млн квадратных метров будут возведены за счет частных инвесторов.
Бочкарев отметил, что ежегодно в столице выдаются разрешения на строительство не менее 15 млн квадратных меров различной недвижимости. Чиновник напомнил, что в 2023 году власти столицы одобрили проекты площадью около 42 млн квадратных метров недвижимости всех типов. Если сравнивать динамику с 2020 годом, тогда этот показатель составил всего 25,1 млн квадратных метров.