Ничего не меняется.
Уже полтора месяца Сбербанк выдает ипотек на новостройки динамикой по 7,5-8 тыс. шт. в месяц.
Цифры на середину марта дают падение к прошлому году в 3,4 раза (8 тыс. сейчас, 27 тыс. тогда).
Оторопь вызывает происходящее, ведь показатели стройки только растут. Цифры на сегодня – 106,9 млн.м2, в феврале – 105,8 млн., в январе – 105,1 млн., в марте прошлого года, с которым нужно сравнивать – 98,5 млн. метров.
Денег нужно всё больше, а выдачи ипотек упали в разы.
В 3,4 раза!!!
Как такое возможно?!
Стройка не обеспечивается средствами, а Сберу пофиг.
А всё ровно потому, что банк не отвечает ха-ха! за конченый результат. Такая вот система выстроена.
Если объект без финансирования замрёт, покроется мхом, или начнёт рассыпаться на запчасти, это не отменяет обязательств у заёмщика платить за кредит, - вовремя, со штрафными санкциями за просрочку.
Когда у покупателя недостроя возникнет право вернуть деньги с эскроу-счетов, Сбер, попользовавшись то ли покупателем, то ли его деньгами (скорее, обоими), отдаст их, и дело с концом! Всего-то.
Расхлёбываться придётся не ему, - госкорпорации ДОМ РФ, которая на сегодняшний день через одноимённый банк на 66% финансирует всю российскую стройку.
Абсурд?!
Нет, деточки, система!
Такое разделение ответственности, которое равно полной безответственности, иначе говоря, бардаку, ситуацию рано или поздно добьёт.
Вы же не думаете, что уменьшение финансирования в разы, при увеличении объёмов, останется без последствий.
Сбер пофиг, он в бункере, у него пир коромыслом, - 1,5 трлн. прибыли за прошлый год.
Если что произойдёт с жертвой (строй отраслью), при отсечение лишних кусков, его не забрызгает!
Наблюдаем дальше.
Жертва вивисекции по-прежнему жива.
И это любопытно!
Сколько протянет?