Сразу главное: «Касабланка» построена и сдана.
Стоит в отличном месте — до пляжа можно дойти пешком, а не доехать «почти до моря».
На территории всё, что полагается уютной сочинской жизни:
– бассейн и зона отдыха,
– спортивная и детская площадки,
– придомовая парковка.
Из многих квартир открываются красивые виды на море или горы,
территория большая, можно действительно погулять, а не просто «обойти дом вокруг».
Формат небольших домов многим заходит — такая история про «клубный дом для своих».
А теперь — любимая часть: юридическая.
Статус недвижимости — не «квартира».
Земельный участок с назначением ИЖС — индивидуальное жилищное строительство.
То есть «дом для одной семьи».
По документам — один дом,
по факту — несколько корпусов,
с признаками самого настоящего многоквартирного комплекса.
Доказывать это в суде, если что, особым героизмом не считается —
там всё видно и так.
С другой стороны, если опираться на логику и практику,
максимум, до чего, вероятнее всего, дойдут суды —
это отмена раздела на отдельные помещения и превращение всего здания в единый объект с одним кадастровым номером.
То есть юридическая головоломка для собственников:
жили по квартирам, а стали теоретически совладельцами большого дома.
Снести комплекс?
Честно — весьма маловероятно.
Слишком дорого, слишком шумно и никому особо не выгодно.
Скорее всего, «Касабланка» будет дальше стоять,
люди будут в ней жить,
загорать, плавать в бассейне и смотреть на море.
А юристы и дальше будут периодически обсуждать,
что это у нас — «клубный дом мечты» или «многоквартирный ИЖС с изюминкой».
На этом у меня всё.
За более подробной информацией о комплексе — вам сюда:
https://o-zhk.ru/zhk-kasablanka-sochi
Подпишитесь на канал — впереди ещё много сочинских проектов, которые глазами элитные, по документам смелые, а по ощущениям — очень даже жить можно.