Итак давайте разберем вторички. Примем за правило, что вторичка это квартира в доме, который сдан 10+ лет назад.
Плюсы вторички:
1) Локация. Из плюсов обычно конечно будет локация, гораздо более крутая локация. А как мы все понимаем локация это один из главнейших критериев при выборе.
2) Цена. Цена на вторички все таки ниже, не очень их любят люди.
3) Сданный дом. После введения Эскроу-счетов по ФЗ214 риски недостроя существенно снизились. Но сданный дом это все равно безопаснее.
4) Отсутствие ремонтов вокруг вас. Все соседи давно заселились и ремонты уже сделаны.
5) Взрослые деревья и кустарники во дворах ( конечно, если они были посажены)
Минусы вторички:
1) Устаревший проект. Не красивый фасад, плохие и маленькие окна, дешевая отделка по подъездах, низкие потолки, плохие планировки. ( Это серьезнейший минус)
2) Нет ипотеки с гос.поддержками ( Это серьезнейший минус)
3) Соседи. В новостройках обычно покупают люди +- с одинаковым доходом, а во вторичке доход соседей очень разный. УК не сможет с ними договориться, чтобы поддерживать общедомовое имущество в хорошем состоянии.
4) Отсутствие парковки. Большинство старых проектов имеет меньше парковочных мест, чем новые. Иногда в 3 раза меньше.
Узнать подробнее о жилых комплексах Сочи вы можете на сайте: https://o-zhk.ru
Подписывайтесь на канал )
