Сохраните в избранное, пригодится😉
– Если недвижимость приобретена в браке и оформлена на одного из супругов, то в любом случае это совместно нажитое имущество, вне зависимости на кого из супругов оформлено право собственности. Исключение: брачный нотариальный договор составленный до оформления недвижимости.
– Если один из супругов оплатил первоначальный взнос по ипотеке из личных накоплений собранных до брака и может это доказать, то эта часть денежных средств не является общей.
– Налоговый вычет могут получить оба супруга в пределах личного лимита.
– При разводе недвижимость приобретенную в ипотеку можно разделить между супругами только с разрешения банка.
– Если оба супруга участвуют в сделке, то ответственность по уплате ипотеки распространяется на обоих супругов даже если недвижимость оформлена на одного супруга, а второй выступает созаемщиком.
– При использовании материнского капитала доли выделяются всем членам семьи которые являлись таковыми на момент использования средств маткапа, даже если на момент выделения долей брак расторгнут, один из супругов выделяет долю бывшему супругу в обязательном порядке.
– Если у супругов есть действующий брачный договор, то режим собственности разделен и недвижимость не является совместно нажитой.
Исключение: выделение долей после использования средств материнского капитала. По закону брачный договор в таком случае не учитывается и теряет свою силу.
#квартира
#новостройка
#ипотека
#риэлтор
#Тюмень
#недвижимость
#дом
