Покупка жилья в новостройках все еще является популярным способом инвестирования средств и обеспечения себе комфортного проживания в будущем. А остаток средств на счетах эскроу по итогам 2023 года приблизился к 5,8 трлн рублей.
Россияне купили жилье в новостройках на рекордные 1,9 трлн рублей в IV квартале 2023 года. Об этом говорится в материалах ЦБ РФ. Это в 2,2 раза больше, чем в IV квартале 2022 года. Помимо этого, в заключительные месяцы прошлого года также вырос объем раскрытий счетов эскроу - до 1,6 трлн рублей с 0,7 трлн рублей. Остаток средств на счетах эскроу по итогам 2023 года приблизился к 5,8 трлн рублей.
Количество ипотечных сделок в сегменте новостроек в крупных регионах России в феврале 2024 года снизилось по сравнению с показателем января на 30%. Как подсчитали в сервисе Сбербанка «Домклик» снижение произошло до 7,4 тысячи выдач. Такая тенденция вызвана жесткими условиями для заемщиков. Аналитики уверены, что произошли изменения в предпочтениях покупателей и общая некоторая неопределенность могли также повлиять на спрос на недвижимость. А рост процентных ставок по ипотечным кредитам может сделать жилье менее доступным для покупателей, что может привести к снижению числа сделок.
По данным «Домклик», число сделок с жильем на вторичном рынке и в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) выросло в феврале на 26% и 31,6% соответственно. Сильнее всего доля вторичного рынка увеличилась в Вологодской, Волгоградской и Пензенской областях. В Москве и Санкт-Петербурге — на 13 и 11 процентных пунктов соответственно.
Для поддержания интереса к льготным программам эксперты в сфере недвижимости предложили запустить в России льготную ипотеку для молодежи. С инициативой выступил крупный застройщик. По мнению компании, можно запустить льготу, которая выдавалась бы молодым людям под 3% годовых сроком до 50 лет. А первоначальный взнос должен составлять 15%. В Москве льготный кредит оформлялся бы в пределах 15 миллионов рублей, а в других регионах его сумма бы ограничивалась 9–12 миллионами.
Такая инициатива, по мнению экспертов, может стимулировать как банки, так и молодёжь. По данным девелопера, почти 95% граждан оформили ссуду на льготных условиях в прошлом году. При этом чаще всего предложениями ГК интересуются граждане старше 35 лет с доходом выше среднего, а доля молодежи среди клиентов компании не дотягивает до 10%.