Один из самых частых вопросов, поступающих нам на сайт, касается площади земельного участка: по документам 600 кв.м., а геодезист намерил 800 кв.м., пользуемся всю жизнь своим участком, а оказалось, что забор установлен не верно, и площадь больше. И так далее.
Нужно пользоваться тем земельным участок, в тех границах, которые были Вам выделены.
Просто передвинуть забор, увеличив сой участок – это нарушение, самозахват.
Минимум, что может вас ждать за самозахват – это штраф.
Размер штрафа зависит от нескольких факторов: прежде всего, это оценочная стоимость участка.
Физические лица – в случае если определена кадастровая стоимость земельного участка, то размер штрафа составит 1-1,5%, но не менее 5тыс.рублей.
Должностные лица – не менее 20 тыс.рублей, или соответственно 1,5-2% от кадастровой стоимости.
Юридические лица – не менее 100тыс. рублей, или 2-3% кадастровой стоимости.
Как могут узнать о таком нарушении?
Прежде всего при проведении проверок: плановых, внеплановых, при проведении комплексных кадастровых работ, а также при процедуре уточнения границ земельного участка (например, при межевании, купле-продаже такого участка).
В случае, если нарушение будет выявлено, помимо штрафа, придется переносить забор и сносить постройки, возведенные на захваченной земле.
Какой выход есть из ситуации когда Вы обнаружили, что занимаете больший по площади участок?
Увеличить его законными способами. Об этом читайте в нашей статье: Как законно увеличить свой земельный участок?
Если у Вас возникнут вопросы по данной теме - пишите в комментариях или на сайте rkc56.ru, поможем разобраться.
