Есть один очень очевидный фактор, который может сильно повлиять на рост цен и в ЖК «Флора», и во всём микрорайоне Кудепста — это строительство обхода Адлера.
На днях начались работы и со стороны Молдовки, и со стороны Кудепсты.
Строители планируют закончить проект к 2027 году.
Если они правда уложатся в срок — в этот момент где-то грустно вздохнёт один московский долгострой.
Когда всё достроят, из ЖК «Флора» картина получается такая:
– до Красной Поляны — около 40 минут,
– до Имеретинской низменности — примерно 15 минут,
– до аэропорта — около 10 минут.
Как вам такая перспектива для «рядового микрорайона»?
Планировки — сильная сторона «Флоры»
Во «Флоре» действительно очень удачные планировочные решения:
– 1-комнатная — 30 м²,
– евро-2 — 36 м²,
– полноценная 2-комнатная — 43 м².
И тут важно вспомнить простую истину:
люди покупают не квадратные метры, а решение своих задач.
Если у покупателя выбор:
– 32 м² во «Фруктах» с неудачным ремонтом,
или
– 30 м² во «Флоре» в черновой отделке и возможность сделать всё под себя,
то это уже не такой очевидный выбор, как кажется на баннере с рекламой.
Сейчас «Флора» по ценам сильно уступает «Фруктам»
Да, комплексы находятся в разных локациях, и вы можете спросить:
«Почему ты их вообще сравниваешь?»
Потому что после появления тоннеля и нормальной транспортной связки эти 10–15 минут разницы по времени уже не будут играть такой роли.
Зато начнёт играть роль соотношение: «планировка — цена — качество».
Немного про везучих девелоперов
Компания Неометрия — удивительные ребята.
Сначала они взяли проект РЖД Строй и на его базе появился ФТ «Сириус».
Теперь у них участок в Кудепсте — и как раз здесь строят обход Адлера.
Везёт тем, кто умеет выбирать локации.
Кажется, с такими людьми действительно выгодно иметь дело.
В комплексе на сегодня сданы все корпуса и сейчас проходят акции на квартиры от застройщика.
Если хотите поймать момент до того, как инфраструктура «догонит» цены — это как раз тот случай, когда надо не только смотреть, но и считать.
Подробная информация о комплексе, — на сайте:
https://o-zhk.ru/zhk-flora-sochi
Подпишитесь на канал — дальше будут новые ЖК, новые дороги, новые тоннели и старые, но очень актуальные разговоры про рост цен.