В пятницу две компании объявили о том, что в скором времени надеяться выплатить дивиденды, одна из них - строительная компания ЛСР. Кроме этого эмитент неплохо отчитался за 2023 год. Но инвесторы отреагировали на эту новость и отчет не самым лучшим образом и, устроили неплохую распродажу акций застройщика. Предлагаю разобраться что же произошло.
Дивиденды компании
ЛСР - это компания, которая старается платить дивиденды каждый год и не маленькие, исключение - 2022 год, но думаю тут можно не пояснять. Если смотреть выплаты за прошлые годы, то тут все красиво:
- 2023 год - 10.82%;
- 2021 год - 4.71%;
- 2020 год - 4.8 + 2.28%;
- 2019 год - 9.87%;
- 2018 год - 9.18%.
В этом году компания тоже анонсировала не маленькую выплату, но на это акции компании отреагировали падением, показав -8%. Кто-то задался вопросом, что возможно 10,8% - это мало или отчет не слишком хорош...
Отчет ЛСР
Отчет за 2023 год вышел и вправду хороший, рост показателей тут не маленький:
- Выручка +69% год к году;
- Прибыль за год +112% год к году.
За такие цифры компания может сказать спасибо новостям об отмене льготной ипотеки. Люди весь 2023 год старались успеть в последний вагон и покупали, покупали и еще раз покупали. В этом плане 2024 год очевидно буде хуже для компании. Но в то же время, она продала квартиры по договорам ДДУ, теперь должна их достроить и получить свои деньги со счетов эскроу. ЛСР себя работой обеспечила, вопрос, что будет с ней через пару лет, когда она достроит все то, что сейчас продала. Будут ли у нее покупатели на новые объекты. Но и не этот страх вызвал обвал котировок.
Игры акционеров
В 2024 году у компании были какие-то игры с покупкой и продаже акций компании. Эти игры кто-то даже назвал "разводом века". Компания ЛСР продала главному акционеру Молчанову акции подешевке, а еще умудрилась выдать заем на это приобретение. Сам же Молчанов достаточно быстро реализовал этот пакет с большим профитом для себя. А до этого ЛСР выкупила у УК Арсагеры акции почти в 2 раза дороже, чем была их цена на бирже. Ходят слухи, что после этого Арсагера пришла на биржу и откупила обратно акции и за счет этого в феврале мы наблюдали большой рост котировок компании.
Собственно на мой взгляд одна из причин пятничного падения котировок - адский рост в феврале. А сейчас просто инвесторы поняли, что гигантских дивидендов не будет, акции задрали в цене, пора сваливать...
ЛСР - это компания которую я очень любила, когда пришла на биржу. Эмитент платил дивиденды и худо-бедно рос в цене. Чего еще было желать начинающему инвестору? Собственно и сейчас ЛСР хороша по этому набору критериев. Но в какой-то момент я научилась сравнивать и поняла, что тот же ПИК - основной конкурент ЛСР дает куда большую доходность на протяжении многих лет. Поэтому если вы хотите инвестировать в застройщиков, мне кажется, что стоит посравнивать и не зацикливаться на больших дивидендах ЛСР. Если же говорить про перспективы застройщиков, то ждем июня и новостей по обновленной семейной ипотеке.
Приглашаю вас подписываться на мой телеграмм-канал.