Недавнее послание президента федеральному собранию, обозначило новый тренд - повышение налогов. Эти изменения коснутся большинства, но в разной степени.
Во-первых, изменения затронут НДФЛ. На данный момент у нас действует плоская шкала налогообложения в 13% для всех. Хотя уже сейчас она не совсем плоская. Еще в 2020 году были внесены изменения, согласно которым те, кто получают более 5 000 000 рублей в год - платят 15%, вместо 13%.
Однако теперь, планируется подойти к этому вопросу более детально. Диапазонов зарплат будет больше, а максимальная ставка - выше. Закон еще не принят, и точных диапазонов нет. Но есть примерные варианты. Например, глава комитета Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков считает, что повышенную ставку НДФЛ в 15% нужно применять уже с зарплаты в 1 000 000 рублей в год. А свыше 5 000 000 рублей уже предлагается ставка в 20%. Про более высокие зарплаты он пока ничего не говорил. Но вполне возможно, что градация для зарплаты выше тоже может быть введена.
Во-вторых, так же речь идет о повышении налогов на прибыль для компаний. Обсуждаются цифры повышения с 20% до 25%. Хотя дополнительные налоги с крупного бизнеса начали собирать еще в 2022 году. Но тогда - это были разовые акции и не для всех. Сейчас же планируется увеличить налоговое бремя для всего бизнеса.
Однако, налоги бывают разные. И если эти налоги повышают, то есть налоги которые можно снизить, либо вовсе отменить. Сейчас мы говорим о налоге на недвижимость. Почти все собственники недвижимости платят налог с кадастровой стоимости (2% в год для коммерческой; 0,1-0,3% - для жилой). А величина кадастровой стоимости определяется государством.
Ну и логично предположить, что государство заинтересовано в высокой кадастровой стоимости, чтобы собирать больше налогов. Но несмотря на такую заинтересованность, государство оставило возможность собственникам снизить кадастровую стоимость, если по их мнению она несправедливо завышена.
Эта юридическая процедура называется оспариванием кадастровой стоимости. И этим, кстати, мы занимаемся уже более 10 лет. И если у вас есть достаточно дорогой объект недвижимости (кадастровая стоимость выше 40 000 000 рублей), то есть вероятность, что ее можно снизить, и сэкономить на налогообложении.
А в некоторых случаях, можно и вовсе отменить налоги. Это в основном касается производственных и складских объектов. Если у вас есть коммерческая недвижимость дороже 40 млн рублей, или очень дорогая жилая недвижимость, то можете обратить внимание нашу статью об оспаривании кадастровой стоимости. Или информацию на нашем сайте. Ссылка в шапке канала.
Так же можете оставить обратную связь в комментариях, и ваше мнение по поводу грядущих изменений в налоговом законодательстве. Эти изменения позиционируются, как метод уравнивания и повышения справедливости. На сколько этого удастся достигнуть таким способом?
С, уважением, команда Первое бюро оценки и экспертизы.
