Первое бюро оценки и экспертизы

Представьте: вы владеете офисным зданием в Москве, исправно платите налог на имущество по балансовой стоимости, и вдруг получаете уведомление о том, что теперь будете платить в 10 раз больше. Именно такая ситуация ожидала тысячи собственников, чьи объекты попали в печально известный перечень 700-ПП. Но есть способ законно избежать этих астрономических сумм. В 2025 году в перечень 700-ПП включено уже 41 125 объектов недвижимости по всей Москве. Для их владельцев налоговая нагрузка выросла в разы, а в некоторых случаях – в десятки раз...

Рецензия на отчет об оценке — это экспертное заключение, которое защищает клиента от ошибок и манипуляций. Это не «бумага для галочки»: именно рецензия на отчет оценщика позволяет доказать свою правоту в суде, убедить банк или партнера в достоверности расчетов и избежать финансовых потерь. Рецензия на оценку недвижимости нужна, если: ⚡ Пример: клиент получил отчет, где стоимость изымаемого объекта занижена на 23 млн рублей. Рецензия выявила ошибки оценщика, и суд восстановил справедливую цену на основании экспертизы...

Если ваш объект недвижимости попал в зону комплексного развития территории (КРТ), будьте готовы к долгому и порой сложному процессу изъятия. Вам предстоит не только ожидать выплаты компенсации, но и активно участвовать в этом процессе — как в добровольном порядке, так и через судебные разбирательства. Важно внимательно следить за официальными источниками информации, контролировать всю корреспонденцию и не упускать детали. Также стоит рассмотреть возможность привлечения опытных подрядчиков, которые помогут вам разобраться в юридических нюансах и защитить ваши интересы...

Когда вы получаете уведомление о распоряжении об изъятии — это не просто формальность. Это начало процесса, в котором на кону стоит ваша недвижимость и деньги. Разберёмся по шагам, что это значит и какие действия нужно предпринять. Распоряжение об изъятии — это документ, который появляется после того, как власти утвердили проект комплексного развития территории (КРТ). Проще говоря, город или округ решил развивать территорию — строить новые дома, дороги, школы. Если ваша квартира, участок или нежилое помещение попадает в зону КРТ, государство получает право начать процедуру изъятия...

Одним из ключевых аспектов успешной сделки является оценка доли в ООО при продаже. Этот процесс позволяет владельцу бизнеса и потенциальному покупателю понять истинную стоимость доли в компании, минимизировать риски и избежать неприятных ситуаций. В данной статье мы подробно рассмотрим, что такое оценка доли в ООО при продаже, почему она необходима и как избежать распространенных ошибок при ее проведении. Оценка доли в ООО при продаже — это важный этап подготовки сделки, который позволяет: Важно...

Оценщик недвижимости — это профессионал, который занимается определением рыночной стоимости недвижимости. В процессе своей работы оценщик учитывает различные факторы, такие как местоположение, состояние объекта, правовые аспекты и даже динамику рынка недвижимости. Несмотря на кажущуюся простоту задачи, для точной оценки требуется глубокая экспертиза. Оценщик недвижимости играет важную роль в сделках с недвижимостью, когда необходимо точно определить стоимость объекта для продажи, покупки, аренды или залога...

В Москве вопрос легализации самостроя стал актуальным в последние годы, особенно с учетом городских программ по упорядочиванию строительства и улучшению качества городской среды. Существуют определенные шаги и процедуры, которые помогут владельцам самовольных строений получить легальный статус своих объектов. В данной статье рассмотрим процесс легализации самостроя в Москве, необходимые документы, возможные риски и советы по выбору юридической компании для помощи. Легализация самостроя в Москве — это процесс официального признания объекта строительства законным...

Для того чтобы установить правильную цену на объект, необходимо учитывать множество факторов, от его состояния до местоположения. В этой статье мы разберемся, что такое оценка здания, какие методы применяются для расчета рыночной стоимости и когда стоит обращаться к профессионалам. Оценка здания — это процесс определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Этот процесс помогает не только при сделках с недвижимостью, но и в случае необходимости страхования, налогообложения или при установлении арендной ставки...

Рассмотрим на примере г. Москвы. В столице уполномоченным органом по формированию Перечня выступает Правительство Москвы. Каждый год в ноябре Правительство выпускает обновленную редакцию Постановления 700 пп. К самому документу идут 2 приложения списка: Те здания и помещения, которые попали в данный перечень обязаны платить налог с кадастровой стоимости. 1. ВРИ ЗУ (вид разрешенного использования земельного участка). Если ВРИ ЗУ предполагает размещение на данном земельном участке коммерческих объектов...

Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд — это процесс, при котором государственные органы могут принудительно забрать участок у собственника для реализации проектов, имеющих общественную значимость, например, строительство дорог, образовательных учреждений, медицинских объектов или другой инфраструктуры. Несмотря на то, что законодательство обязывает государственные структуры компенсировать такую утрату, изъятие земли всегда сопряжено с различными трудностями для владельца. Поэтому крайне важно знать, как защитить свои права и минимизировать риски, связанные с изъятием...

Процедура оспаривания может помочь существенно снизить налоговые обязательства, если кадастровая стоимость была завышена или с установлена с ошибками. В этой статье мы коротко разберем, как проходит процесс оспаривания, какие этапы включает, обсудим, оспаривание кадастровой стоимости цена услуги и какие нюансы стоит учитывать при подаче заявления. Процесс оспаривания кадастра представляет собой несколько последовательных этапов, каждый из которых требует внимательности и подготовки. Важно заранее оценить, оправдывает ли процесс вложения и какие шаги следует предпринять...

Когда речь идёт о сдаче недвижимости в аренду, одним из ключевых факторов, влияющих на цену, является местоположение объекта. Местоположение может значительно увеличить или снизить стоимость аренды, и именно оно часто становится решающим фактором в принятии решения арендаторами. В этой статье мы рассмотрим, оценка стоимости аренды зависит от местоположения объекта, а также другие важные факторы, которые стоит учитывать при расчете арендной платы. Помимо местоположения, существует множество других...