Первое бюро оценки и экспертизы

Оценка аренды недвижимости от Первого бюро Оценки и Экспертизы Оценка арендной платы — это профессиональное определение рыночной арендной ставки для коммерческих, офисных, торговых, складских и производственных объектов. Рыночная ставка отражает реальную стоимость аренды в текущих условиях рынка с учетом конкуренции, спроса, качества объекта и условий договора. Корректно рассчитанная арендная плата — ключевой параметр для собственников, арендаторов, девелоперов и инвесторов. Ошибка в расчете приводит к упущенной выгоде, переплатам, снижению доходности и неправильной оценке стоимости объекта...

Оценка малого бизнеса от Первого бюро Оценки и Экспертизы Оценка малого бизнеса — это комплексный процесс определения его реальной стоимости с учетом финансовых результатов, активов, клиентской базы, операционных процессов, позиции на рынке и перспектив роста. Малые компании действуют в высокодинамичной среде, где даже небольшие изменения спроса или расходов влияют на результат. Поэтому корректная оценка малого бизнеса позволяет собственнику управлять компанией на основе данных, а не предположений...

Оценка торговой недвижимости от Первог Бюро Оценки и Экспертизы Неверная оценка торгового помещения в Москве — одна из самых частых причин финансовых потерь собственников на своем объекте. Недооценили объект — продали ниже рынка или не получили нужную сумму кредита. Завысили цену за недвижимость — покупатели пропадают, арендаторы не интересуются, а банк может вовсе отказать в принятии отчета. Эти ошибки совершают больше 70% владельцев, которые пытаются оценить объект «на глаз» или обращаются к непроверенным специалистам...

Распоряжение об изъятии — это нормативно значимый документ, который оформляется уполномоченным органом для последующего изъятия земельных участков, объектов недвижимости, документов или иных материальных ценностей. В 2025 году особую актуальность приобрело распоряжение об изъятии в рамках комплексного развития территорий (КРТ), когда государство или муниципалитет инициируют редевелопмент кварталов, строительство новых социально важных объектов или модернизацию инфраструктуры. Процедура изъятия регулируется...

Комплексное развитие территорий (КРТ) — одна из самых масштабных программ обновления Москвы. Она затрагивает коммерческие здания, склады, офисы, земельные участки, предпринимательские объекты и промышленные зоны. Если ваш объект включён в КРТ, вы рискуете столкнуться с сносом, переселением, выкупом или обменом недвижимости. Главный вопрос собственника: какую компенсацию можно получить и как не позволить её занизить? Этот материал — подробное руководство, которое поможет понять, как работает КРТ...

В последние годы система налогообложения недвижимости в России переживает существенную трансформацию. Ключевым элементом реформы стало постановление 700‑пп, закрепляющее переход от расчета налога на имущество по балансовой стоимости к налогообложению на основе кадастровой стоимости. Этот шаг имеет долгосрочные последствия для всех категорий собственников — от владельцев небольших офисов до крупных девелоперских компаний. Суть нововведения — в смене базового показателя для расчета налога. Если ранее...

Комплексное развитие территорий (КРТ) — не просто градостроительный механизм, а точка пересечения интересов государства, бизнеса и жителей. Для собственников недвижимости это одновременно вызов и возможность: от грамотного реагирования зависит, понесёт ли владелец убытки или сумеет извлечь выгоду из масштабных преобразований. Разберемся, как устроена система КРТ, какие риски она несет и какие стратегии помогут защитить ваши интересы. Территория КРТ— это земельный участок, включенный в программу...

Постановление 700-пп Москва регулирует принципы определения налоговой базы для объектов недвижимости, используемых в коммерческой деятельности. Этот нормативный акт определяет, по каким зданиям, сооружениям и нежилым помещениям налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Для собственников, инвесторов, управляющих компаний и юридических лиц вопрос применения 700-пп Москва имеет ключевое значение, так как напрямую отражается на финансовой нагрузке и экономической стратегии управления активами...

Исключение объекта из перечня 700-ПП сегодня стало одной из самых востребованных процедур в сфере налогообложения коммерческой недвижимости. Постановление 700-ПП Москва определяет, какие здания и помещения включаются в специальный перечень, по которому налоговая база рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Именно поэтому исключение из 700-ПП судебная практика активно развивается, ведь каждое дело влияет на финансовую нагрузку бизнеса и правовую стабильность собственников. С ростом числа обращений...

Многие владельцы недвижимости узнают о повышенном налоге только после уведомления из налоговой. Тогда и оказывается, что здание или помещение включено в Перечень 700-ПП. Чтобы не платить больше положенного, необходимо инициировать исключение объекта из 700-ПП. Такое действие позволяет вернуть справедливый расчет по инвентаризационной стоимости и существенно снизить налоговую нагрузку. Чем раньше начать исключение объекта из 700-ПП, тем быстрее бизнес почувствует финансовое облегчение. Компания «Первое...

Рецензия на отчет об оценке — это аналитическая проверка подготовленного отчета независимым экспертом-оценщиком, не участвовавшим в его составлении. Главная задача рецензии — не подтверждение стоимости и не защита интересов сторон, а обнаружение ошибок, неточностей и методических нарушений, допущенных при подготовке отчета. Такая проверка помогает определить, насколько документ соответствует требованиям Федеральных стандартов оценки (ФСО), а также профессиональной и нормативной практике. Компания...

Система комплексного развития территорий (КРТ) сегодня активно формирует новую городскую среду. Москва и другие регионы страны используют этот механизм для обновления кварталов, редевелопмента промышленных зон и развития инфраструктуры. Но для собственников земельных участков и зданий включение объекта на карту КРТ — это серьезное событие, которое требует внимания и грамотных действий. Разберем, что означает попадание участка в карту КРТ, какие последствия оно несет, в каких районах Москвы проекты уже реализуются и как правильно защитить своё имущество...