Мне достались по наследству два гаража от моего деда, один из которых я использовал как склад. В какой-то из дней мы поехали с отцом туда за запчастью, так как там стоял автомобиль-донор для моего рабочего универсала. В этом ГСК было два въезда, отец проехал один из тех, в который мы постоянно заезжали, и заехал в основные ворота и я увидел у них на доске объявление «Сниму гараж в Вашем ГСК». Вообще стратегия сдачи гаражей в аренду была мне известна от инвестора Николая Мрочковского, но до этого я еще ни разу не применял ее на деле. Я сразу позвонил по объявлению, но в голове крутилась мысль, какую же стоимость аренды озвучить, долго думал над этим. Как оказалось, это была некая компания «Н», офис которой располагался недалеко от ГСК и я сразу понял, что надо не 3000 рублей говорить, а 4000. Они согласились на просмотр, но гараж еще был битком набит всевозможными вещами, также в нем стоял нам уже знакомый автомобиль-донор с неработающим двигателем. Мы встретились с руководителем фирмы, им требовался гараж под склад. При просмотре его всё устроило и я начал максимально быстро освобождать бокс. Вызвал эвакуатор, перевез машину, а от потенциального арендатора наступила подозрительная тишина. Перестал выходить на связь и у меня появилось внутреннее сомнение, что, может быть, надо было все-таки 3000 рублей сказать, может дорого им это показалось или гараж не понравился))) Разные мысли крутились в голове, но я все равно упорно продолжал разгребать гараж. Но когда я уже практически закончил, этот парень всё же позвонил мне и сказал, что они готовы заезжать. И так, к 27.03.2020 г., я сдал свой первый гараж. Составил договор, подписали и они начали пользоваться. Все шло, как по маслу. Так я получил свой первый пассивный доход с гаража. Всё было в порядке, но когда наступило лето и разлилась вода, наш гараж затопило.
Потоп.
Вот благо, что этот парень успел вывести оттуда электроинструмент, видимо, как чувствовал, но тем не менее вода пошла в бокс и промокли стройматериалы. Ребята пережили этот потоп, остались, но весной всё же решили съехать, опасались повтора ситуации. Осенью вода сошла, гараж просох благодаря еще дополнительной вентиляции. Но в дальнейшем я решил его уже не сдавать.
Развязка.
Я начал его продавать! Но потенциальные покупатели приходили, смотрели и понимали, что там вода рядом, прям за гаражами было целое озеро и я принял решение в 2021 году гараж перевезти в другой ГСК.
Место там я купил за 60 000 рублей. Его отсыпали и установили туда этот бокс, я заселил арендатора. Ну а в дальнейшем гараж уже продал за 280 000 рублей. Вот такая целая история, но со счастливым концом.