Доля сделок на рынке индивидуального строительства (ИЖС) сейчас находится на историческом максимуме. 46% россиян мечтают приобрести загородную недвижимость, согласно данным Работы.ру. Эксперты Домклик составили рейтинг стоимости домов, расположенных рядом с горнолыжными курортами в разных регионах России, а также оценили окупаемость такой недвижимости.
В исследовании рассмотрены объявления о продаже загородных домов на витрине Домклик, актуальные на начало февраля 2024 года. Учитывались только локации с количеством объявлений не менее 10.
Стоимость загородного дома или дачи рядом с горнолыжным курортом зависит от объёма туристического потока, развитости инфраструктуры и других факторов. Цены на загородные дома рядом с горнолыжными трассами колеблются от нескольких сотен тысяч до нескольких сотен миллионов рублей.
По данным Домклик, дороже всего — в среднем 85 млн рублей — стоят дома на горнолыжном курорте «Красная Поляна» (медианная площадь лота — 290 кв. м). Однако разброс цен здесь очень велик: от 7,5 млн (дом площадью 40 кв. м) до 1,8 млрд рублей (1400 кв. м).
На горнолыжных курортах в Южно-Сахалинске (Сахалинская область), Шерегеше (Кемеровская область) и Белокурихе (Алтайский край) загородная недвижимость намного дешевле. Медианная стоимость дома составляет 11,6 млн рублей в Южно-Сахалинске (медианная площадь — 136 кв. м), 10,8 млн — в Шерегеше (80 кв. м) и 10 млн — в Белокурихе (110 кв. м).
Самые бюджетные варианты — меньше 3 млн рублей — представлены в Хвалынске (Саратовская область) и Белорецке (Республика Башкортостан). Одновременно эти курорты отличает высокая доходность: из-за ограниченного объёма предложения владельцы жилья сдают его дорого. В итоге загородный дом, приобретённый за 3 млн рублей, может окупиться уже за 5 лет.
«Дома рядом с горнолыжными курортами — привлекательные объекты для инвестиций. В большинстве рассмотренных нами населённых пунктов сдаваемые в аренду дома окупаются быстрее 20 лет. А в таких популярных местах для отдыха, как Красная Поляна и Манжерок, доходность от сдачи в аренду ещё выше: чтобы окупить стоимость загородного дома, собственнику понадобится всего 7–12 лет», – Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.
Перейти на сайт Национального банковского журнала.
Подписаться на официальный канал в Telegram.
Подписаться на официальный канал в YouTube.
Подписаться на официальный канал в Rutube.
Подписаться на официальную группу VK.