Теплое время года – сезон для плановых ремонтно-кровельных работ. В этот период частая причина того, что жилье на верхних этажах затопило – ремонт крыши. У текущих/капитальных работ есть исполнитель. Если он нарушил технологию их проведения, в результате чего при ремонте крыши залили квартиру снизу, претензии адресуются ему.
Ищем виновного
Исполнителем может быть:
- управляющая компания;
- фонд капремонта;
- подрядчик, нанятый кем-то из них.
Предъявить претензии можно заказчику работ или подрядчику. В обоих случаях важно доказать, что жилище действительно затопило. Ремонт крыши должен быть связан с этим событием: важно установить и подтвердить в суде причинно-следственную связь.
В этом поможет акт залития, составленный специальной комиссией. Она выходит на место, осматривает пострадавшее помещение, фиксирует повреждения, причину, источник пролива. Учитывая, что возмещать убытки придется УК, если окажется, что ее сотрудники или подрядчики при ремонте крыши залили квартиру, компания не заинтересована указывать истинного виновника: бумага составляется неправильно, затягиваются сроки визита.
Чтобы избежать этого, оставляйте заявку по правилам.
- По телефону. Оставив обращение, нужно спросить номер его регистрации в специальном журнале.
- Лично. Составляется письменное заявление с просьбой обследовать затопленное помещение. Его отдают секретарю, на одном экземпляре нужно получить подпись о приеме бумаги.
Если реакции не последует, свою помощь предлагают юристы компании PRO Залив. Мы составим жалобу в Мосгоржилинспекцию. Ведомство выдаст предписание УК, отказ выполнять которое влечет за собой штрафы, отзыв лицензии.
При ремонте крыши залили квартиру – поможет экспертиза
Акт о заливе входит в стандартный пакет документов для подачи иска. Он доказывает, что жилье действительно затопило, ремонт крыши указывается как причина протечки. Далее требуется обосновать сумму взыскания: доказать стоимость испорченного имущества. Это задача независимой экспертизы, с которой мы готовы помочь. Документ также послужит доказательством, если УК не признала взаимосвязи между ремонтными операциями и повреждением жилища от залития.
Наши преимущества
- Не берем денег за юридические услуги до момента вынесения судебного решения, оплата производится по факту выигранного дела.
- Обращаясь к нам, клиент не рискует: нет выигрыша – нет гонорара.
- Не придется делиться взысканным. Оплата юридических услуг по закону ложится на виновную сторону.
- Получив судебное решение, виновник не избежит выплат – взыскание с бюджетных организаций (ГБУ «Жилищник») произойдет в любом случае. Ч.1, ст. 61 Гражданского Кодекса РФ говорит о том, что банкротство бюджетных учреждений, в отличие от частных предприятий ЖКХ, невозможно.