Депутатами Государственной Думы во втором чтении был одобрен законопроект, который призван запретить жителем Ростовской области и других регионов страны сдавать в аренду квартиры при отсутствии определенного статуса.
Согласно предложенному законопроекту, предлагать для аренды жилую недвижимость посуточно смогут только зарегистрированные индивидуальные предприниматели или лица, занятые на условиях самозанятости. Данный шаг призван обеспечить прозрачность и контроль со стороны государства в отношении собственников квартир.
Законопроект также требует обязательной установки счетчиков на воду и электричество. Кроме того, владельцам предстоит договориться с соседями о сдаче квартиры посуточно и получить от них на это одобрение.
При этом введение новых правил может существенно повлиять на ценообразование в данной сфере. Стоимость посуточной аренды, скорее всего, вырастет из-за дополнительных расходов на налоги и отчисления.
Владельцам жилья придется платить налог за индивидуальное предпринимательство по упрощенной системе налогообложения в размере 6% от выручки или отчислять в качестве самозанятого 4% при годовом доходе менее 2,4 млн рублей.
Вместе с тем игнорирование новых правил не исключает серьезных последствий для собственников. Так, незаконная аренда может карается по закону о «Незаконном предпринимательстве», что влечет за собой штраф до 300 тыс. рублей или даже арест на шесть месяцев.
Напомним, в Ростове за год аренда однокомнатных квартир выросла почти на 80%. В среднем снять "однушку" в городе можно за 27,4 тыс. рублей. Ростов оказался в числе топ-3 городов России, где наблюдается значительный рост стоимости аренды однокомнатных квартир.