В России настало самое удачное время для продажи своей квартиры, учитывая внешние и внутренние факторы на рынке недвижимости, о чем в беседе с РИАМО рассказала руководитель отдела продаж компании «ТСН Недвижимость» Дарья Баранюк.
По ее словам, сейчас в стране начинается этап охлаждения рынка вторичного жилья на фоне окончания периода ажиотажного спроса, наблюдавшегося в конце 2023 года. Тогда цены пошли вверх из-за стремления купивших жилье на старых ипотечных условиях быстрее его продать. При сохранении текущего уровня ключевой ставки до конца года вторичная недвижимость в Москве может подешеветь на 10–15%.
«То есть квартира, которую сегодня можно продать за 10 млн, уже через полгода может подешеветь на 1 млн, поэтому откладывать покупку в ожидании роста цен нецелесообразно», — заявила она.
Эксперт порекомендовала покупателям не откладывать вопрос покупки квартиры в ожидании падения цен, так как коррекция цен происходит неравномерно. Так, первыми дешевеют большие по площади объекты и жилье в старых домах и проблемных локациях. В свою очередь, популярные одно- и двухкомнатные квартиры вряд ли упадут в цене.
Баранюк отметила, что собственники «вторички» в некоторых случаях выбирают неправильную стратегию при продаже недвижимости.
«Многие не учитывают, что однокомнатные квартиры растут в цене гораздо быстрее, чем трехкомнатные, а дешевеют заметно медленнее. Не факт, что через полгода две «однушки» станут дороже, чем «трешка», имеющаяся у собственника. В итоге из-за желания подождать сейчас в будущем придется доплачивать, что нецелесообразно», — подытожила она.
Ранее риелтор Павел Боровиков объяснил, как купить квартиру без финансового бремени.
Больше срочных и эксклюзивных новостей — в телеграм-канале АиФ