Законодательный орган Российской Федерации, Государственная Дума, приняла закон о регулировании временной сдачи квартир, обеспечивая отсутствие неудобств для соседей. В соответствии с этим актом, краткосрочная аренда жилых помещений будет разрешена лишь при условии, что она не влечет за собой неудобства для окружающих. Закон также предписывает, что жилищные единицы, предоставляемые на посуточной основе, должны быть оснащены средствами учета потребления ресурсов. Принятие данного законопроекта было осуществлено в рамках исполнения постановления Конституционного суда .Госдума приняла закон о посуточной сдаче квартир без неудобств соседям
В соответствии с законом, собственник имеет право сдавать квартиру гражданам по договору найма, включая краткосрочную аренду или безвозмездное пользование, а также юридическим лицам по договору аренды, при условии соблюдения прав и законных интересов соседей, а также правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества.
Соблюдение указанных правил является обязательным условием для заключения краткосрочного договора найма. Представитель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, Владимир Кошелев, ранее уточнил, что это означает, что как за шум, беспорядки, так и за ущерб общему имуществу будут нести ответственность как “посуточные жильцы”, так и собственник помещения.
Принятый закон также запрещает краткосрочную аренду квартир без наличия приборов учета. Обязательным требованием при сдаче квартиры является соблюдение санитарно-гигиенических норм и оплата всех коммунальных расходов. Если предоставление жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в том же многоквартирном доме, в котором расположена сдаваемая квартира, они имеют право обратиться за защитой в суд.
Законопроект также устанавливает возможность собственникам соседних и смежных квартир выражать свое согласие на сдачу жилого помещения в аренду. Это направлено на обеспечение комфортного проживания жильцов и поддержание общественного порядка.