Госдума во втором чтении одобрила законопроект о регулировании рынка аренды квартир. В частности, он подразумевает запрет на посуточную сдачу жилья, в котором не установлены счетчики ЖКУ. Документом вносятся изменения в статью 30 Жилищного кодекса РФ. Третье чтение запланировано на 13 марта, говорится на сайте законотворческой деятельности парламента.
Собственник вправе сдавать физическим и юридическим лицам жилье по договору найма или на ином законном основании. Но при этом в квартире должны быть оборудованы приборы учета электричества, воды, газа и отопления. Также требуется учитывать законные интересы соседей, следовать правилам пользования и содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Предполагается, что эти изменения позволят в полной мере урегулировать деятельность по краткосрочной аренде жилья.
Если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд, — говорится в документе.
Законопроект также направлен на выполнение предписаний Конституционного суда. Ранее он запретил приравнивать краткосрочную сдачу жилья к гостиничному бизнесу. Позиция высшего судебного органа направлена на поддержание баланса интересов арендодателей, арендаторов и соседей. В частности, посуточный найм не должен приводить к более интенсивной, чем обычно, эксплуатации мест общего пользования или создавать неудобства остальным жителям.
Если законопроект будет одобрен Госдумой в третьем чтении, его вынесут на рассмотрение Федерального собрания. Последним шагом станет утверждение президентом.
Напомним, предложения о регулировании посуточной аренды квартир в Госдуму вносило в том числе Законодательное собрание Нижегородской области. Депутаты предлагали вести учет такого жилья. Как рассказал корреспонденту GIPERNN.RU председатель комитета по ЖКХ и ТЭК Владимир Беспалов, это требуется для обеспечения антитеррористической защищенности и чтобы собственники чувствовали ответственность перед остальными жителями дома.