Да, возможно. Но все же основная часть сделок на рынке жилой недвижимости Дубая совершается без привлечения ипотеки.
Тому есть несколько причин:
1️⃣В сегменте строящегося жилья крайне сложно привлечь банковское финансирование - банки неохотно выдают средства для покупки строящихся объектов. Доля таких сделок не превышает доли процента.
2️⃣Девелоперы предоставляют покупателям программы беспроцентной рассрочки на весь
срок строительства, а в некоторых случаях и дольше.
3️⃣На фоне растущей стоимости привлечения заемных средств наблюдается снижение доли ипотечных сделок.
Ну, а если вам все же нужно знать, что необходимо для получения кредита? Читайте ниже 👇
1️⃣ Ваш лимит заимствования определяется вашим статусом проживания и домовладения. Ваш кредитный лимит - определит сумму денег, которая вам понадобится для первоначального взноса.
💛Для эмигрантов максимальный лимит займа составляет 60% от стоимости имущества.
💛Для граждан ОАЭ лимит займа составляет до 80 %.
Все зависит от ряда критериев, включая доход, кредитный рейтинг и стоимость имущества,которое планируете финансировать.
2️⃣Узнайте о различных видах ипотечных кредитов.
В ОАЭ можно подать заявку на ипотеку с фиксированной или плавающей ставкой:
💛с плавающей процентной ставкой от 7 % на срок от 5 лет
💛с фиксированной процентной ставкой от 4,2 % на срок 20-25 лет.
3️⃣Учитываете дополнительные расходы на покупку дома.
➕При покупке недвижимости в собственность у застройщиков, они требуют залог в размере 10%.
➕Так же необходимо учитывать затраты на передачу и закрытие.
➕При покупке недвижимости в Абу-Даби или Дубае, необходимо заплатить 2% комиссии за перевод в Земельный департамент Дубая. Это в дополнение к 2% комиссии вашего агента по недвижимости.
➕Причина покупки недвижимости в Дубае также будет иметь значение.
В любом случае, процесс получения ипотеки достаточно сложный и чтобы все правильно организовать, обратитесь к профессионалам.