Внимание к теме земли и загородных домов становится все пристальнее (о своих страхах и начале земельной эпопеи написала здесь). На всякий случай одобрила себе ипотеку по господдержке на строительство дома (по двум документам) - вдруг что-то не получится с одобрением великолепной сельской ипотеки.
За 3 месяца с написания первой статьи я успела пройти курс по работе с землей. Это обучение было посвящено бесплатному/условно бесплатному приобретению земли у государства. Но эта тема по времени растянута, пока ее в сторону отставила (может быть, и зря).
Сейчас регулярно просматриваю рекламные площадки и сайт торгов на предмет классных земельных участков и готовых домов. Разброс поиска сначала был очень велик. А сузился он после разговора с подругой. Она вспомнила, что однажды сняла поздней осенью дом посуточно, потому что долго ездила отсматривать участки, а на следующий день с утра нужно было продолжать поиски. Остановилась в деревенской избе. Там было очень просто и очень чисто. Разговорились с хозяйкой. Та давно сдает несколько таких домов в деревне и не нарадуется. Летом очень плотная заселяемость, в другие сезоны нормальная "поддержка штанов". Моя подруга задумалась: можно купить неказистый, но крепкий домишко и подшаманить. Причем купить либо в ипотеку на вторичку, либо просто в кредит. Скорее всего, затраты отобьются за 1-2 лета.
Ладно, с этим определились. Но потом начали развивать мысль. А что если купить старый крепкий дом на земле от 15 соток, размежевать участок на два, потом взять сельскую ипотеку на строительство дома. Два объекта будет выгоднее сдавать: можно нанять человечка из этой же деревни на работу. Населенный пункт должен быть живописным, желательно с речкой/озером, с электричеством и интернетом, близко к городу. Мы обсуждали Новгородскую область: она относительно недалеко от Питера, где мы живем, скоро начнут строить высокоскоростную магистраль, будет приток сотрудников.
Пока искала дома наткнулась на новый термин "фотодача". Покупаешь дом, малыми личными средствами создаешь атмосферу (минимальный ремонт, светлые оттенки, антикварная мебель, веранды, предметы для создания уюта, которые хочется рассматривать), сдаешь дом для фотосессий, видеографов, для мероприятий.
В идеале объединить все требования и найти потенциальную фотодачу с большим участком земли в районе, подходящем под сельскую ипотеку, лучше всего поискать несколько домов в одном месте, потому что в моем окружении 7 человек, которые готовы в эту тему вложиться, вместе выгоднее!
Как думаете - получится?
