Подорожание съемного жилья оформилось в отчетливый тренд, и сегмент индивидуальных домов не стал исключением: в большинстве регионов ставки аренды там тоже возросли. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили эту динамику за последние 12 месяцев по 82 регионам – по всем, где было достаточно объектов для анализа.
Дорогие и дешевые
Самые дорогие дома сдаются, конечно, в Москве, где средняя ставка составляет 76 669 рублей в месяц (в выборку не включались элитные предложения). За столицей следуют два северных региона: Ямало-Ненецкий АО (72 291 руб./мес.) и Якутия (72 000 руб./мес.). Далее в рейтинге идут Московская область (68 970 руб./мес.), Санкт-Петербург (66 920 руб./мес.), республика Чечня (65 000 руб./мес.), Астраханская (61 500 руб./мес.), Ярославская (58 539 руб./мес.), Ленинградская области (58 090 руб./мес.) и Еврейская АО (55 000 руб./мес.).
Наиболее доступные дома в Кемеровской области – в среднем их можно снять всего за 18 115 рублей в месяц. Также – в республиках Мордовия (18 250 руб./мес.), Калмыкия (20 000 руб./мес.), Коми (20 666 руб./мес.), Алтайском крае (20 741 руб./мес.), Хакасии (21 071 руб./мес.), Чувашии (22 000 руб./мес.), Тыве (22 578 руб./мес.) и Курганской области (23 220 руб./мес.).
Средняя ставка по стране составляет 39 679 рублей в месяц за дом.
Динамика ставок за год
Из 82 субъектов РФ аренда домов с марта 2023 года подорожала в 70, подешевела в 12.
В некоторых регионах ставки выросли вдвое или почти вдвое: в Курганской области – на 102,2%, в Бурятии – на 98,3%, в Кировской области – на 95,1%, в Томской области – на 94,7%, в Архангельской – на 93,5%, в Забайкальском крае – на 92,7%, в Астраханской области – на 91,3%, в Оренбургской – на 91,1%, в Курской – на 90, в Псковской – на 89,3%.
Упали цены на аренду домов, согласно данным портала Mirkvartir.ru, в Мордовии (–14,1%), Приморском крае (–12,2%), Мурманской (–10,7%), Вологодской (–9,8%), Кемеровской (–7,8%) областях, Татарстане (–7,1%), Карачаево-Черкесии (–6,2%), Пермском крае (–5,9%), Ханты-Мансийском АО (–5,6%), Новосибирской (–5%), Владимирской (–3,5%) областях и Северной Осетии (–1,6%).
В среднем с марта прошлого года стоимость аренды частного дома по всем регионам выросла на 21,6%.
«В основном арендодатели повысили ценники на свои дома. Этот процесс шел в русле общего подорожания аренды жилья: по нашим данным, съемные квартиры выросли в цене на столько же. Когда дорожает покупка жилья в собственность и ипотека становится все менее доступной, аренда неминуемо пользуется повышенным спросом, что отражается и на предложении, и на цене, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Так, предложение индивидуальных домов в аренду с марта 2023 года сократилось почти вдвое, на 48%».
Подробнее таблицу смотрите тут.
Как подготовить квартиру под сдачу в аренду. Собираем минимальный комплект мебели
Аренда с правом последующего выкупа — что это за схема
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости