С 1 апреля в России введут новые правила перепланировки квартир

Во всех регионах запретят утеплять балконы, пристраивать лоджии на первом этаже, объединять комнаты и другие изменения в квартирах.

С 1 апреля с России стартуют поправки в закон № 608-ФЗ и федеральный закон 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь станет больше нюансов, которые нельзя сделать без согласования. Об этом «РИА Недвижимость» рассказал руководитель «Контур. Недвижимости» Константин Ташлыков.

Раньше объединение нескольких комнат или квартир в одну теперь будет считаться не реконструкцией, а перепланировкой, которую придётся согласовать. Кроме того, нельзя будет просто так увеличить или уменьшить площадь квартиры, менять границы помещений, создавать новые помещения, например, делить комнаты или делать кладовые. К перепланировке также относятся перенос дверного проёма и демонтаж встроенных шкафов.

«После завершения ремонта собственник должен будет не только получить акт приёмки, но и заказать новый технический план у кадастрового инженера, затем передать этот план в Росреестр, чтобы ведомство внесло изменения в ЕГРН. Только после этого перепланировка будет официально считаться завершённой», — уточнил эксперт.

Также ни в одном регионе России не разрешат:

• установить водяные тёплые полы и подключить их к системе общедомового отопления;
• поставить батареи на лоджии или балконе;
• пристроить лоджию, если квартира находится не на первом этаже;
• объединить кухню и гостиную, если стоит газовая плита.