Квартира, приобретенная в браке по военной ипотеке и купленное в браке оружие – разделу при разводе подлежат. Бонусы от судебной системы для военнослужащих.
Жирную точку в этом вопросе еще в 2015 году поставил Верховный суд РФ.
Женщина обратилась в суд с иском к мужчине о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя требования тем, что с 8 декабря 2007 г по 4 октября 2013 г. в период брака сторонами приобретены квартира, охотничьи ружья и автомобиль.
Поскольку спорное имущество является совместно нажитым имуществом супругов, истец просила признать право собственности в долях за каждым на квартиру, взыскать с ответчика компенсацию стоимости ее 1/2 доли остального имущества, выделив его ответчику, учитывая, что охотничьи ружья находятся у мужа, а автомобиль был продан им без согласия истца в период раздельного проживания сторон.
Мужчина обратился в суд со встречным исковым заявлением и просил признать квартиру личной собственностью; признать долги по кредитным договорам, заключенным между ним и банками общими долгами супругов, взыскать с бывшей в пользу него ½ доли уплаченных им в период после расторжения брака денежных средств в счет погашения общих долгов супругов по указанным кредитным договорам; выделить в его собственность охотничьи ружья, взыскав с него в пользу бывшей компенсацию стоимости 1/2 доли ружей.
В обоснование встречных исковых требований мужчина указал, что спорная квартира является его собственностью, поскольку была приобретена за счет средств целевого жилищного займа и ипотечного кредита, предоставленных ему как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Решением районного суда г. Хабаровска исковые требования бывших супругов удовлетворены частично.
За мужчиной и женщиной и несовершеннолетними двумя детьми признаны доли в праве собственности на квартиру. За мужчиной признано право собственности на охотничьи ружья и взыскано в пользу бывшей 1/2 стоимости оружия.
Долги мужчины по кредитным договорам признаны общим долгом, и с женщины в пользу бывшего в счет возмещения произведенных выплат взыскана компенсация.
Однако, апелляционным определением Хабаровского краевого суда решение суда первой инстанции в части признания права собственности на доли в квартире отменено и в указанной части принято новое решение:
за мужчиной признано право собственности на 9/12 доли квартиры, а за бывшей супругой и двумя детьми по 1/12 доли за каждым. В остальной части решение суда оставлено без изменения.
Как Вы понимаете, это неплохой вариант для мужчины – он при таком раскладе оставался фактически собственником квартиры. Но, не долго он радовался, поскольку в дело вмешался Верховный суд РФ, который естественно не может допустить несправедливости.
Проверив материалы дела, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации пришла к отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда.
Из материалов дела следует, что мужчина и женщина с 8 декабря 2007 г. по 4 октября 2013 г. состояли в зарегистрированном браке.
Мужчина в период с 29 июня 2006 г. по 21 ноября 2011 г. проходил военную службу по контракту и являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.
В целях реализации права на жилище 27 сентября 2011 г. (будучи в браке, за два года до развода) между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и мужчиной был заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы, которым заемщику был предоставлен целевой жилищный заем.
27 сентября 2011 г. между ОАО «БАНК» и мужчиной был заключен кредитный договор №, по условиям которого ему на основании свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа был предоставлен целевой кредит на приобретение квартиры, сроком до 31 января 2024 г. под 10,5 процентов годовых.
В период брака сторон по договору купли-продажи квартиры между застройщиком и мужчиной, в собственность последнего была передана квартира. При этом условиями договора было установлено, что часть средств уплачиваются за счет средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа, часть средств за счет кредитных средств банка, часть - за счет собственных средств.
В счет погашения имеющегося долга по ипотечному кредиту 28 мая 2012 г. был произведен платеж за счет средств материнского капитала.
Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции в части определения долей в праве собственности на спорное жилое помещение и признавая за мужчиной право собственности на 9/12 доли в праве собственности на квартиру, а за женой и детьми по 1/12 доли, исходил из того, что сделка по приобретению жилого помещения для участника накопительно-ипотечной системы носит безвозмездный характер квартира имеет специальный правовой статус, поскольку приобреталась военнослужащим в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, обязанность по возмещению денежных средств возникла только у военнослужащего.
Так же, принимая во внимание наличие отказа мужчины от требований о разделе долга по целевому жилищному займу и кредитному договору, заключенному с ОАО «БАНК», суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что жилое помещение в части, приобретенной на денежные средства, выделенные участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, не является общим имуществом супругов и не подлежит разделу.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации с таким поворотом событий не согласилась.
Спорное жилое помещение оплачено за счет собственных средств, в остальной части - за счет средств предоставленных мужчине, как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа и по кредитному договору.
В силу пунктов 1, 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В нарушение требований пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции не учтено, что все перечисленные выше денежные средства, полученные мужчиной в период брака и потраченные на приобретение квартиры, относятся к совместному имуществу супругов, а приобретенное на них имущество составляет их общую собственность.
Следовательно, квартира, как приобретенная сторонами на имя мужчины в период брака по возмездной сделке, в силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации является их совместно нажитым имуществом и подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и использования при приобретении квартиры средств материнского (семейного) капитала.
Первоисточник: Определение Верховного суда РФ № 58-КГ15-11 от 15 сентября 2015 г.
Таким образом, что мужчина получил по итогу 6 лет брака, благодаря семейному законодательству нашей страны:
квартира фактически принадлежит супруге, поскольку дети остались проживать с ней.
отдал половину всего заработанного в браке имущества, и что-то подсказывает, учитывая наличие 2-х детей за 6 лет, что супруга зарабатывала не очень много, а возможно и полностью находилась на обеспечении мужа –военнослужащего.
Это еще один лайфхак для мужчин – как вступить в брак и остаться без квартиры, без детей, без денег, и с долгами, соответственно с подорванным здоровьем и нервами.
Находите женщину, вступаете с ней в официальный брак, не имея своего добрачного жилья и имущества, берете ипотеку, рождаются дети, вкладываете с погашение ипотеки материнский капитал, выделяете доли детям.
Развод по стране в среднем в 80% случаев, часто по инициативе женщины.
Обратите внимание, что после такого важного и счастливого приобретения как своя квартира брак почему-то просуществовал еще около 2-х лет…Даем 99%, что инициатором развода была женщина, дети остались с ней и с мужчины взысканы алименты 1/3 от всех его доходов.
После развода дети в 95% процентах случаев остаются с матерями (в случае с отцами - военными наверно 99,9%).
В итоге вы получаете только долю в квартире, которую в натуре выделить невозможно, проживать вы там соответственно не можете.
Получаете компенсацию за свою долю, которую вам даже на первоначальный взнос не хватит.
Отдаете жене половину даже от стоимости купленного вами в браке оружия (или, например, от коллекции собранного вами антиквариата), автомобиля и т.п., не зависимо от того, вкладывала ли она в покупку этого имущества.
выплачиваете ежемесячно 1/3 от всех своих доходов (двое детей) бесконтрольных и безотчетных алиментов не в пользу детей, а фактически в пользу женщины.
Детей будете возможно видеть по суду, при желании бывшей супруги.
Добро пожаловать в мир бездомных, в реальность, лайфхак рабочий, юридически проверенный. Не благодарите!
Ужас конечно, к сожалению таких историй миллионы, а мы еще удивляемся низкой рождаемости в стране.
Если у Вас есть подобные примеры обязательно пишите в комментариях или присылайте на почту.
Подписывайтесь на канал. Оставляйте свое мнение. Присылайте истории, вопросы для консультации и освещения.
Почта для связи и предложений: zakonsvoimirykami@yandex.ru.
Наш канал в Телеграмм, где Вы сможете получать актуальные ссылки на статьи с этого канала, а также подборку интересных новостей, постов, обсуждений, которые не выходят на Дзене - https://t.me/zakonsvoumurykami