Ольга сидела, обновляя и обновляя банковское приложение и пыталась понять: как сумма в 2 миллиона из приличного первого взноса превратилась в тыкву, а ежемесячный платеж перевалил глубоко за 30 000 рублей. Сначала взнос по господдержке подняли до 30%, потом ключевую ставку повысили до 16%. К счастью, оставалась еще льготная ипотека от 5–6%. Казалось бы, надо просто выбрать программу. Но не тут-то было.
С февраля этого года с выдачей льготной ипотеки все стало сложнее. И нет, не нужно занимать очередь с раннего утра или иметь знакомства в банке – это все равно не поможет. На этот раз под удар попали, в первую очередь, застройщики.
💁♂️ Теперь, чтобы сохранить для покупателей низкие ставки, девелоперы обязаны заплатить банку комиссию. Объясняем. Вы хотите приобрести квартиру в ипотеку по семейной программе, господдержке или IT. Ключевая ставка 16%, средняя стандартная – 18% а сниженная – от 5%. Банк теряет 8–13% дохода от выдачи кредита. Кто возместит эту разницу? Ранее этим занималось государство, но теперь обязанность легла на плечи застройщиков.
«И что?» – спросит равнодушная к проблемам девелоперов Ольга. А вот: эксперты полагают, что ту самую банковскую комиссию застройщики будут брать как раз из Ольгиного кармана, «зашивая» ее сумму в стоимость квартиры. Теперь в цифрах.
🤔 Предположим, цена двухкомнатной квартиры в Краснодаре составляет 7 миллионов рублей. При покупке по программе семейной ипотеки под 6%, минимальный первоначальный взнос составит 1 650 000 рублей, а ежемесячный платеж – 32 000 рублей при сроке кредитования 30 лет. Сумма кредита составит 5 350 000 рублей, а застройщик заплатит банку комиссию в размере 428 000 рублей. Как раз на столько и станет дороже квартира Ольгиной мечты.
Но только не в ВКБ-Новостройки: мы за честные цены без удорожания! Недоверчивая Ольга возразит, дескать, не будет же застройщик делать что-то себе в ущерб. И кстати, будет права. Только вот Ольга пока не знает, что у нас есть свои антикризисные методы – рассказываем ниже!
👉 Во-первых, у нас выстроились долгосрочные отношения с банками-партнерами, есть варианты программ без банковской комиссии. Нет комиссии – нет удорожания!
👉 Во-вторых, спрос в нашем случае рождает не только предложение, но и доступные цены на квартиры. И он действительно не падает благодаря важным преимуществам: квартиры с ремонтом, комплексная застройка с полной инфраструктурой, конкурентные цены. Наши жилые районы предусматривают не только игровые и спортивные площадки, но и школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, станции скорой помощи и прогулочные зоны.
👉 Но это еще не все! Мы обеспечены строительными материалами, транспортом и спецтехникой: давно налажена цепочка работы с партнерами абсолютно по всем направлениям, а благодаря большим объемам строительства, для нашей компании действуют особые условия у поставщиков. Они сохраняют оптовые цены для ВКБ-Новостройки, а мы, в свою очередь, можем позволить себе установить цену на конечный продукт ниже, чем по рынку.
🙋♀️ Так что, Ольга может не переживать за свой карман, ведь даже в сложной экономической ситуации у нее получится купить комфортную квартиру от ВКБ-Новостройки. Теперь у нее есть задачи куда важнее – выбрать район и планировку!
✨ Вот и получается, что у нас есть целых три весомых аргумента, почему не нужно впадать в панику из-за сложных материй: ставок, ипотек, банковских комиссий. Выстроенные отношения с банками, сохраняющийся спрос на объекты ВКБ-Новостройки, надежные партнеры на всех этапах строительства – все это позволяет нам удерживать цены.
☀️ Выберите свою идеальную квартиру на Юге: в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Майкопе, Анапе, Новороссийске, а еще – в уютных Тихорецке или Приморско-Ахтарске. Кстати, практически все они сдаются с готовым ремонтом, а некоторые – с кухонным гарнитуром и техникой: встроенной варочной панелью, духовым шкафом и вытяжкой.
❗❗ Внимание! Программу льготной ипотеки могут отменить уже 1 июля 2024 года. Это значит, что минимальная возможная ставка будет 16%, а средняя – от 18%. За однокомнатную квартиру ежемесячно придется платить около 45 000 рублей в течение 30 лет. Подробно рассказали об этом в нашей статье.
Не упустите свою квартиру мечты по выгодной цене и без комиссии банка! Звоните нам: 8 800 333-7-111 или переходите на наш сайт vkbn.ru 📱
*Расчеты, выполненные в статье, носят ознакомительный характер. Более точные цифры и подробный расчет можно получить у наших менеджеров по телефону или в офисе продаж