Есть такое выражение «это будет проблемой будущих нас».
Но те, кто в 2005 году записали 10 зданий закрывающегося Милюшинского детского дома под один кадастровый номер, создали проблемы не будущим себе, а целой толпе народа 🤦🏻♀️
О чем речь
Мы, супруги Анастасия и Влад, приобрели усадьбу Бостельман, которая по всем кадастровым и БТИ документам входила в комплекс из 10 зданий. Способ решения этой проблемы нам описала кадастровый инженер. Вот план из нескольких последовательных шагов:
🧩 20 000₽ уточнение координат каждого здания, включая выезд кадастрового инженера для их измерений
🧩 20 000₽ заключение проектной организации, что здания функционируют отдельно
🧩 20 000₽ материалы от кадастрового инженера для присвоения зданиям отдельных кадастровых номеров
🧩 20 000₽ гос пошлина за разделение.
А теперь - как это было в реальности 😃
Проблема геодезиста и Влада
Первым невинно пострадавшим в цепочке лиц (помимо нас с Владом, которые застряли в этом на перманентной основе) стал геодезист Григорий. Вооружившись прибором с длинной палкой-антенной, он ринулся измерять координаты углов зданий. Каждого угла. А на зданиях сложной формы их больше, чем четыре.
Тут самое время для ремарки. Территория стояла бесхозной много лет, плюс середина лета. Итого - трава высотой по пояс, местами крапива выше человеческого роста, густая поросль молодых деревьев. Так что «ринулся» - это образно. Скорее, двинулся медленно и настойчиво.
Ну что ж, в любой работе есть свои трудности. Правда, вскоре выяснилось, что прибор не видит сигнал спутников под деревьями. А у нас они практически у каждого здания повылезали.
Так проблема геодезиста переросла в проблему хозяина. Порядок действий оперативно скорректировали: сначала Влад проходил с бензопилой, потом геодезист - со своим прибором.
Один отмучился, другой отмучился, в итоге смогли снять координаты зданий.
Маленькая победа номер 1.
Проблема моя и моего левого глаза
Дальше следовал кусочек работы кадастрового инженера. Она использовала полученные координаты для подготовки документов на внесение уточнений в кадастровый план комплекса зданий.
У меня были постоянные проблемы с тем, чтобы поймать инженера по телефону. То у нее отпуск, то просто не берет трубку - получилось дольше, чем мы ожидали. Ну да ладно. В итоге забрали диск с материалами, отвезли в МФЦ. Уточнения внесли в Росреестре.
Дальше проектная организация довольно быстро сделала заключение о независимом функционировании зданий, с которым мы вернулись к кадастровому инженеру. Об этом шаге даже и рассказать нечего.
А вот на этапе кадастрового инженера снова молчание и тишина, мои безуспешные попытки дозвониться.
Затем обещания - ага, в понедельник все будет готово.
В выходные перед понедельником Х, когда мы уже внесли в планы поездку в МФЦ, вопрос от кадастрового инженера: а где экспликации к планам зданий?
Начинает дергаться левый глаз. Ну вот нельзя так работать, люди! По месяцу-полтора мурыжить клиентов, в потом в «вечер перед экзаменом» обнаруживать, что нет материалов для работы!
В итоге я спешно фотографировала странички с таблицами из документа БТИ и пересылала их в вотс апп. На минуточку, 45 страниц.
Дальше классическое:
-Добрый день, когда будет готов диск?
-Добрый день. Давайте на четверг.
Четверг.
-Не успеваем. Давайте на пятницу.
Пятница.
-Можно приехать забрать?
-Я уже ушла. Давайте на понедельник.
🙅🏻♂️🙆♀️🤦🏻♀️
Проблема моя и только моя
По хронологии рассказа мы уже перешли в осень, у нас на руках малыш. Конец ноября, холодно. Мелкаша лишний раз по инстанциям не таскаем, поэтому наконец я (как собственник) с тем самым диском от кадастрового инженера еду в МФЦ к открытию, чтобы успеть вернуться до начала рабочего дня.
Кажется - вот-вот мы достигнем цели и будем праздновать успешное завершение этого сериала с оформлением.
В такси пишут, что нет свободных машин. Трачу кучу времени на чахлом троллейбусе. Замерзаю без шапки. Захожу в теплое светлое здание МФЦ и… не получаю талончик.
-Вам надо записаться на множественные дела. Два подряд талончика нельзя взять.
Чтобы вы понимали уровень моей обиды: в МФЦ кроме меня 1-2 посетителя и штук 10 свободных сотрудниц в окошках. Но на один талончик больше 6 дел не положено, а у меня их десять - по количеству зданий.
Проблема тетеньки из МФЦ, моя и моего правого глаза
Итак, спустя еще неделю сажусь к заветному окну на множественные дела. Протягиваю диск, паспорт, свидетельство о собственности. Выдыхаю.
Милая женщина вставляет диск и через минуту спрашивает:
-У вас недострой?
-Какой недострой?
Начинаю напрягаться.
-У вас гараж?
-Нет, у меня 10 зданий. Они полуразрушенные, но достроены.
Благо от кадастрового инженера помимо диска была еще распечатанная версия отчета. Протягиваю.
-Я почему-то не вижу на диске сведения, мне сейчас придется все вручную делать. Ох. Это наверное не меньше часа. Вы оплатили пошлину?
-Нет. А как я могла ее оплатить? Куда?
-Это что же - мне придется 10 квитанций вам распечатывать?
Сижу молчу. Я понятия не имею, надо или не надо распечатывать.
-О, давайте так. Вот по этому QR коду оплатите пошлину 10 раз, а мне на почту пришлите чеки.
-Хорошо.
Жду.
-Так, а у вас заявление неправильное.
-Как неправильное? Мне кадастровый инженер его сделала, я только расписалась.
-Ну вот неправильное, у вас на раздел земельного участка, а вы комплекс зданий делите.
Отправляет пока домой. По дороге оплачиваю 10 раз пошлину. Потом пытаюсь отправить на почту чеки - все 10 не дает переслать. Чеки, как вы понимаете, в телефоне. Каждый на 2000 рублей. Их можно различить только по времени оплаты.
В итоге отправляю тремя письмами, обнаруживаю дублирование, выписываю все времена на листочек, отмечаю галочками-палочками 🙈 Убиваю на это кучу времени и нервов.
Потом сажусь переписывать заявление. Вношу описания всех зданий, перепроверяю. Хорошо хоть принтер дома есть. Печатаю - а у меня закончились черные чернила! Ну вот что будешь делать. Печатаю сине-фиолетовым цветом.
Приезжаем в МФЦ - сотрудница вроде как закончила. Говорит, что не может найти чеки об оплате пошлины! У меня дергается правый глаз. Пытаюсь говорить не фальцетом. Находим, все есть, все мои письма дошли. Сине-фиолетовое заявление ее не смущает. Уф.
Забираем заветные расписки и совершенно напрасно думаем, что все хорошо 🙈
Проблема тетеньки из Росреестра, кадастрового инженера и моя
-Если я отправлю вам отказ, придет прокуратура, понимаете? Они всегда проверяют отказы. Вам нужно остановить работу по заявке на полгода, понимаете? Иначе вы потеряете всю оплаченную пошлину!
Честно? Нет. Я не понимаю, почему я заплатила 20 тысяч кадастровому инженеру первый раз, потом 20 тысяч проектной организации, потом еще раз 20 тысяч кадастровому инженеру, еще 20 тысяч гос пошлины - и в итоге слышу эмоциональные возгласы сотрудницы Росреестра и разговоры об отказе.
-Вот вы видите, что у вас не то? Вы что мне прислали?
-Я не вижу материалы, это же диск кадастрового инженера. У меня нет программы.
-Принесите правильные материалы как можно скорее, иначе я сделаю отказ!
Звоним инженеру, она чешет голову. Как так - диск не тот. Влад едет со старым диском к ней в этот же вечер. Смотрят - а там оно, разделение. Скидывает еще раз, на новый диск.
Морозным декабрьским утром отвожу его в МФЦ. Жду наконец позитив, но получаю звонок все от той же сотрудницы Росреестра.
-Что вы мне опять такое принесли? Там же все неправильно!
-Да как неправильно. Кадастровый инженер посмотрела, перезаписала. Как неправильно.
-Там неправильно, сами посмотрите.
-Да я не могу посмотреть, у меня программы нет.
-Ваша кадастровый инженер написала мне в ответ какую-то ерунду.
-А вы можете связаться с кадастровым инженером???
-Да, мы обычно им напрямую вопросы задаем. Но она пишет что-то не то. Приостановите дело, оно у меня уже горит красным! Уже срок выходит, а если я откажу, придет прокуратура!
-Ну тогда откажите, пусть прокуратура выясняет, почему кадастровый инженер дает какие-то неправильные диски. Я-то почему должна страдать.
Безумие длится два дня. Мы достаем кадастрового инженера, просим выйти на связь с сотрудницей (почта есть, телефон есть). Не могут найтись. Обе телепают мне мозг. Я начинаю злиться. Люди, я клиент, который отдал 80 тысяч! Чтобы что? Чтобы на меня эмоционировали сотрудники Росреестра?
Спустя некоторое время они нашлись. В каких-то пунктах девочка от кадастрового инженера заполнила неправильно. Одно или два поля.
Снова злюсь. Одна на эмоциях не может конкретно назвать, в чем проблема - у нее «все неправильно», хотя речь о конкретных полях.
Другие мурыжили нас по полтора месяца, а выполнили работу с ошибками.
В итоге до прокуратуры не дошло, дело мы не останавливали. Разделили. Фух. Как подарок под Новый год 🎄
И началась вторая часть марлезонского балета 🙈 которая длится по сей день: переоценка стоимости, присвоение адресов, внесение корректировок в здания, которые не относятся к объектам культурного наследия.
Но это точно тема другого рассказа.