Центральный банк сохраняет ключевую ставку на уровне 16%. Согласно релизу, текущее инфляционное давление постепенно ослабевает, но остается высоким. Внутренний спрос продолжает превышать возможности расширения производства товаров и услуг, и жесткость рынка труда усиливается. Банк России проводит денежно-кредитную политику, чтобы закрепить процесс дезинфляции в экономике.
ЦБ отмечает, что возвращение инфляции к цели в 2024 году и ее стабилизация вблизи 4% требуют продолжительного периода поддержки жестких денежно-кредитных условий. После увеличения ключевой ставки крупнейшие банки на рынке ипотеки сохранили свои ставки на уровне 16-17% годовых. Из-за этих высоких ставок объем кредитования по рыночным ценам сократился в среднем на 12-15%, но объем льготной ипотеки под 8% годовых вырос.
Сохранение ставки регулятором поддержит текущий статус-кво, а льготная ипотека по-прежнему будет популярной даже при усложненных условиях. Анонсированное завершение программы способствует росту спроса на нее.
Сохранение высокой ключевой ставки и ипотечных процентных ставок может незначительно снизить стоимость квадратного метра, но наиболее популярным банковским продуктом в области жилищного кредитования станет семейная ипотека. Это будет способствовать развитию строительной отрасли, хотя, возможно, не на рекордных уровнях.
Цикл снижения ключевой ставки может начаться уже в конце весны, что сделает в итоге кредиты для новоселов более доступными.
