Всем россиянам знакомы такие понятия, как «хрущевка», «брежневка», «сталинка». А вот про квартиру-«путинку» слышал далеко не каждый. Новострой-М спешит устранить эту несправедливость и рассказать о том, что это за формат жилья и в чем его особенности.
Дома как отражение эпохи
Дома и квартиры отражают общий стиль эпохи, в которую появляются, ведь они служат наглядным решением стоящих перед руководством страны актуальных задач и проблем.
Так, «сталинки», располагающиеся в многоквартирных домах в стиле неоклассицизма, характеризуются высокими потолками, достаточно просторными кухнями (до 15 кв. м), наличием всех удобств в виде водопровода, центрального кондиционирования и канализации (а иногда и мусоропровода прямо на кухне). Почему с конца 1930-х и до середины 50-х годов ХХ века строились именно такие здания? Потому что, несмотря на тяжелое до- и послевоенное время, СССР нужно было продемонстрировать остальному миру свое величие и несокрушимость – в том числе, и таким способом. Ну и заодно обеспечить достойным жильем героев-победителей.
В 1955 году было принято решение отказаться от архитектурных излишеств в пользу максимальной функциональности – тогда и появились знаменитые «хрущевки».
Они служили одной цели: максимально быстро обеспечить народонаселение хоть каким-нибудь, но индивидуальным жильем, поэтому дома получились дешевые и малогабаритные, без лифта, с тонкими стенами и проходными комнатами. Но люди радовались и такой жилплощади, ведь многие в ту пору проживали в общежитиях, бараках и коммуналках.
На смену «хрущевкам» в 60-х пришли «брежневки» с более просторными и удачными планировками, однако и у них были свои нюансы. Например, из-за изменения технологий строительства жилье стало более холодным. Позже появились дома и других серий, но они уже не снискали такой популярности в народе, как «сталинки», «хрущевки» и «брежневки».
«Путинка»: специфика жилья и причины его появления
Как можно догадаться из названия, квартиры-«путинки» появились после 2000 годов, когда пост Президента занял В. В. Путин. Главная их отличительная черта – невероятная миниатюрность.
Если еще несколько лет назад новости о появлении в продаже в Москве крохотных студий площадью 9–13 кв. м производили фурор, то теперь ими никого не удивить. Конечно, такие «каморки папы Карло» скорее исключение, а не правило. Но вот малогабаритные лоты размером до 20 кв. м – действительно признак сегодняшней эпохи. Ведь при нынешних запредельных ценах на недвижимость каждый квадратный метр на вес золота. И многие покупатели, особенно из других регионов, предпочтут более компактную и дешевую квартиру, нежели комфортную и просторную – если при этом они смогут сэкономить существенную сумму.
Столь камерное жилье появилось не просто так. Истоки его следует искать в принятых нормах при строительстве социального и государственного жилья – речь о пресловутых 18 «квадратах» на человека.
Однако государственные нормы не распространяются на коммерческое строительство: девелоперы вольны делать в своих проектах любые планировки, какие только захотят. Отсюда и пошла мелкая «нарезка» квартир в домах класса «стандарт» (в прошлом «эконом»): застройщики стали предлагать своим потенциальным клиентам жилье, которое они могут себе позволить с финансовой точки зрения.
Что из себя представляет и кому подходит
Квартира-«путинка» – это типичная студия, только размером до 20 кв. м, где кухня, спальня и гостиная объединены в одно помещение. Там нет межкомнатных перегородок, а холл как правило сливается с комнатой воедино. Единственное приватное пространство – санузел площадью не более 2–2,5 кв. м, где туалет совмещен с душевой кабиной (поставить ванну там попросту негде). Надо отдать должное, что туда также можно поместить небольшую стиральную машинку – обычно она удачно «встает» под раковину.
Некоторые владельцы даже умудряются отделить кухню от зоны отдыха, оборудовав там перегородку – но тогда «съедается» значительная часть жилого пространства. Более удачный во всех смыслах вариант – когда обеденная зона отделяется от спальни-гостиной барной стойкой.
Несмотря на свои скромные габариты, такие квартиры вполне пригодны для проживания – если не пытаться разместить в ней двух и более человек. Они прекрасно подходят молодежи в качестве «стартового» жилья, закоренелым холостякам и одиноким пожилым людям, которые не могут или не хотят ухаживать за большой квартирой. Еще это отличный вариант для дальнейшей сдачи в аренду или временного проживания (например, когда приходится регулярно бывать в командировках в одном и том же городе или есть желание или необходимость постоянно проводить там свой отпуск).
Как организовать пространство в «путинке»
В «путинке» в виду ее небольших размеров остро стоит вопрос с хранением вещей. Поэтому вот универсальная рекомендация, которой стоит воспользоваться: при покупке мебели отдавайте предпочтение моделям-трансформерам, которые легко превратить из одного предмета в другой (например, поставить кровать, сложив которую можно получить достаточно удобное рабочее место).
Полноценной кровати в такой квартире, конечно, не место. Зато отлично подойдет складной диван. Что касается шкафов, тумбочек и прочих систем хранения, то стоит выбирать узкие модели с раздвижными, а не распашными дверями.
Пригодна для жизни или нет
В «путинке» вполне можно проживать с комфортом, если правильно подойти к организации быта. В любом случае, своя квартира – лучше съемного жилья. А если выбор стоит между оформлением ипотечного кредита или приобретением жилплощади меньшего размера, многие потенциальные покупатели предпочтут остановиться на втором варианте.
Читайте также:
Общая и проектная: как посчитать площадь квартиры правильно и почему это важно
Большое будущее микроформата: в Москве продается 1,5 тыс. лотов площадью менее 30 кв. метров