Не будем строить сами — найдем ребят, которые сделают всё от и до. Решив так, выбираем компанию, которой доверим строительство своего дома. Договариваемся о встрече. Волнительный момент: что ждать от нашего сотрудничества?
7 этапов сотрудничества с компанией при строительстве дома
Порядок взаимодействия со строительной компанией обычно таков:
- Первая встреча: обсуждаем, какой хотим дом.
- Выбираем или разрабатываем проект.
- Составляем техописание.
- Рассчитываем смету.
- Заключаем договор.
- Наблюдаем за процессом строительства.
- Принимаем объект в эксплуатацию.
Давайте посмотрим, как эти этапы проходят в СК «Мастер-дом».
Первая встреча: какой хотим дом?
Предварительно созвонившись, приезжаем в офис компании. Это хорошая возможность вживую познакомиться с людьми, посмотреть, как они ведут дела, как общаются.
На этой встрече обсуждаем с менеджером ключевые вопросы о будущем доме:
- какая площадь;
- сколько этажей;
- назначение: для круглогодичного проживания или под летнюю дачу;
- комплектация;
- сколько всего помещений;
- количество спален;
- санузел: раздельный или совмещенный;
- кухня-гостиная;
- техпомещения: какие и сколько.
До согласования проекта выезжаем на строящиеся объекты, чтобы убедиться: работы ведутся квалифицировано, материалы используются качественные. Если планируем «под ключ», то смотрим строения на этапе готовности. Если же нужен холодный или теплый контур — то на этапе каркаса.
Не менее важен и человеческий фактор. Поэтому знакомимся с прорабом, который будет курировать стройку.
Выбираем или разрабатываем проект
Есть две возможности:
- Выбрать типовой из базы данных.
- Разработать индивидуальный.
Если интересен второй вариант, то заключаем договор на проектирование. К работе приступает штатный проектировщик СК «Мастер-дом». Полторы-две недели — и проект согласован. Движемся дальше.
Рассчитываем смету
На основании проекта рассчитывается стоимость работ и материалов. При согласовании можно что-то скорректировать и оптимизировать смету под бюджет.
Составляем техническое описание
В техническом описании указываются важные особенности строения:
- отделка внешняя и внутренняя;
- цветовое решение дома;
- вид кровли;
- окна и двери: тип, материал, цвет;
- закладные под мебель;
- виды материалов, их количество.
Заключаем договор на строительство
Договор оформляем одним из двух способов: за личные средства или в ипотеку, где посредником выступает банк.
СК «Мастер-дом» аккредитована в Сбербанке, ДОМ.РФ, Россельхозбанке, Почта Банке, ВТБ, а также работает с любыми другими банками. Под каждый из них готовится свой пакет документов.
В договоре, помимо прочего, прописываются срок начала строительства и график платежей. Смета и техописание оформляются как приложения к договору.
Оплата происходит поэтапно:
- 35% при заключении договора.
- 55% после монтажа фундамента.
- Оставшаяся сумма — после подписания акта выполненных работ.
Договор заключили. Теперь начинается самое интересное.
Строительство дома: наблюдаем за процессом
Руководство компании назначает бригаду. Подходит установленный договором срок, и начинаются строительные работы.
Ответственный за объект прораб два-три раза в неделю проводит технадзор на площадке. Это дает уверенность: все идет по проекту.
В общий чат еженедельно выкладывается фотоотчет о строительстве. Так наблюдаем за ходом стройки и обсуждаем вопросы.
А хотим воочию увидеть строящийся объект — можем приехать на экскурсию вместе с родными и друзьями.
И вот получаем уведомление: дом готов. В течение двух дней необходимо принять работу.
Принимаем дом в эксплуатацию
Сначала осматриваем строение, а затем в офисе подписываем акт выполненных работ и оплачиваем оставшуюся сумму.
Оставляем отзыв — письменный, если благодарны. Видео — если очень благодарны.
Заселяемся. Живем в своем доме долго и счастливо!
Что примечательного в сотрудничестве с СК «Мастер-дом»?
Здесь можно выделить пять «фишек» — полезных и приятных:
- Еще «на берегу» знакомимся со строящимися объектами компании, получаем реальное представление о ее работе.
- На всех этапах общаемся с людьми: менеджером, проектировщиком, прорабом — вживую и в чате.
- Оптимизируем смету под бюджет.
- Поэтапный график оплаты. Каждый этап подтверждается актом выполненных работ. По желанию можно оформить акты скрытых работ.
- Стройка ведется открыто: наблюдаем, спрашиваем, приезжаем на объект.
В статье описаны лишь общие моменты сотрудничества с компанией при строительстве дома. Если хотите узнать подробности или посетить строительные площадки СК «Мастер-дом» — звоните: +7 473 262-22-28