Обязан ли ИП на УСН учитывать в налоговой базе доход от продажи недвижимости, используемой в бизнесе? -
На этот вопрос ответил 15ААС в Постановлении от 03.02.2024 № А32-32013/2023.
__________________________
📜СУТЬ ДЕЛА:
ИП на УСН в 2019–2021 годах сдавал помещение в аренду для размещения магазина. Все платежи поступали на счет ИП. В 2018 г. предприниматель заявляла о праве на льготу по налогу на имущество в связи с использованием в предпринимательской деятельности.
В 2021 г. ИП продал нежилое помещение, но доход от его продажи не включил в налоговую базу по УСН.
В рамках КНП налоговики доначислили недоимку 898 тыс. руб., пени и штраф. Инспекторы указали, что расположение помещения, его технические и функциональные характеристики не позволяли использовать площадь в личных, семейных или иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, поэтому помещение использовалось в бизнесе. Следовательно, выручка от его продажи учитывается в доходах по УСН.
⚖️РЕШЕНИЕ СУДОВ:
Суды двух инстанций поддержали налоговиков, указав:
✓ - При УСН объектом налогообложения считаются доходы, полученные от реализации (ст. 249 и 250 НК РФ);
✓ - К таких доходам относится и выручка, полученная от продажи имущества, используемого в предпринимательской деятельности (Определения ВС от 26.10.2021 № З10-ЭС21-19841, от 16.06.2017 № 304-КГ17-7241);
✓ - Так как ИП использовала помещение в бизнесе, при его продаже должен был учесть выручку в налоговой базе по УСН.
__________________________________
Налоговый юрист для бухгалтера,
Член Ассоциации налоговых консультантов,
Член ИПБ России,
Кандидат Экономических Наук
Ольга Неволина
https://nevolina.online/
https://vk.com/nevolga
https://t.me/nevolga_nalog