«Светский Лес» — это тот редкий случай, когда название комплекса не врет. Здесь и «светский» — потому что проект современный и продуманный, и «лес» — потому что вокруг действительно природа, а не три туи в кадке.
Комплекс строится на берегу реки Сочи, в микрорайоне КСМ, на улице Краснодонской. Локация — почти открытка: горная река, по которой я сам люблю купаться, и маршрут для прогулок до Ореховского водопада. Это когда «пошли прогуляемся» превращается в маленькое приключение, а не в поход до ближайшего ТЦ.
Согласно разрешению на строительство от ноября 2023 года, комплекс будет состоять из корпусов переменной этажности — от 12 до 21 этажа. Фасады — вентилируемые (в нашем влажном климате это прямо must have), окна панорамные, балконов минимум — чтобы ничто не отвлекало вас от созерцания леса, гор и своих решений по ипотеке.
В каждом корпусе запланирована подземная парковка, плюс два отдельных многоуровневых паркинга. На территории обещают озеленение, детские и спортивные площадки — то есть дети играют, машины спят, взрослые говорят: «Вот ради этого мы и переезжали».
Планы у застройщика амбициозные:
- благоустроить набережную реки,
- построить школу и детский сад,
- сделать открытый бассейн и зону отдыха.
Если всё реализуют, как нарисовано на рендерах, получится не просто ЖК, а такой мини‑мир: от утренней пробежки вдоль реки до вечернего плавания в бассейне.
Сам район — ровное место, окружённое лесом, зеленью, тишиной и покоем. Из минусов сейчас — единственный выезд из района. На генеральном плане уже нарисованы дополнительные, но, как водится, жить вы будете в настоящем, а не на генплане.
Из окон квартир — виды на реку и горы. И это не только картинка, но и звук: постоянное фоновое журчание реки в комплекте. Студий в комплексе не предусмотрено, что аккуратно намекает: проект больше про жизнь, чем про «посутку и чемодан на колесиках».
Теперь про деньги. Старт продаж был с теми ценами, от которых застройщику было приятно, а рынку — не очень. Сделок оказалось маловато, и сейчас запустили акцию: цены стали куда более приземлёнными и, пожалуй, адекватными для такого места.
Подробнее о комплексе — здесь:
https://o-zhk.ru/zhk-svetskij-les-sochi
Подписывайтесь на канал — будем дальше разбираться, где в Сочи к пению птиц иногда прилагается акция на квадратный метр.