После смерти мужа жена поняла какую глупость она совершила десять лет назад. Нет, никаких проблем с мужем не было. Жили, как это говорится, душа в душу. Для нее это был второй брак, также как и для него. У обоих уже были дети. Поэтому мужчина и женщина жили друг для друга и не думали о завтрашнем дне.
Мужчина оставил все первой жене и пришел с одним чемоданом
Он первой жене с двумя детьми оставил квариру, которую заработал сам. Поэтому первые несколько лет новая пара жила у матери женщины. Это позволяло экономить. Он работал и откладывал деньги.
Через какое-то время мать у женщины умирает и открывается наследство. Женщина получает примерно 1 350 000 рублей на которые покупает себе квартиру. В это же время мужчина покупает за 950 000 рублей себе дом. Он предлагает женщине оформить официально их отношения - пожениться. Женщина дает добро.
Есть дом, но жить в нем невозможно
Так как нет ремонта. Дом мужчина купил. Но ремонта в нем нет - только голые стены. Муж предложил выход: “Давай продадим твою квариру, а за деньги от продажи сделаем ремонт в доме. Будем вместе жить. Мы же теперь семья, зарегистрировали брак”. Жена дает добро.
Ремонт длился в период времени с 2016 по 2018 годы. Все это время муж с женой жили в этом доме и как-то справлялись.
Смерть мужа и новые обстоятельства
Мужчина умер внезапно в 2022 году. Вдова пошла к нотариусу за оформлением наследства. У нотариуса женщина узнала неприятную правду - дом не является совместно нажитым имуществом, так как был оформлен до брака. Следовательно наследника четыре: жена, мать умершего (свекровь) и двое детей мужчины. Получается, вместо ⅝ женщина плучит ¼ долю в доме.
Начинается судебный процесс
В одном из районных судов Ставропольского края женщина подала исковое заявление о признании совместно нажитым имущество домовлодение умершего мужа. Цель - получить свои ⅝ долей. Другие наследники возражали.
В суде женщина утверждала, что ремонт в доме был сделан исключительно за ее счет от продажи ее квариры. Предоставила договор купли-продажи недвижимого имущества. Юрист женщины ссылался на статью 37 Семейного кодекса РФ. Согласно этой норме права, если супруг сделает ремонт в доме другого супруга, и стоимость этого дома существенно вырастет, то дом будет считаться совместно нажитым.
Экспертиза все покажет…
По таким делам неизбежно суд назначает экспертизу. И вот экспертиза показла, что ремонт действительно был сделан. Только стоимость ремонта составила примерно 300 000 рублей, и дом сейчас стоит 1001 000 рублей. Более того, ремонт не изменил существенных характеристик объекта - не был сделан капитальный ремонт, переоборудование и переустройство.
Суд женщина проиграла - получила только ¼ долю от всего дома.
Какие ошибки допустила женщина:
- Не ставила вопрос во время ремонта дома о выделе ей ½ доли от дома
- Не был заключен брачный договор определяющий правовой режим дома
- Не было составлено совместное завещание супругов на дом
- Не были заключены договора подряда по ремонту дома с чеками
Какие еще ошибки допустила женщина?
