Детская (семейная) ипотека представляет собой специальную программу кредитования, доступную семьям, в которых родился ребенок с 1 января 2018 года или есть ребенок с установленной категорией "ребенок-инвалид".
Президент России Владимир Путин выступил с предложением продлить программу семейной ипотеки до 2030 года. Программа, которая изначально должна была завершиться 1 июля 2024 года, будет действовать еще шесть лет.
Условия программы останутся прежними: ставка по кредиту составит 6% для семей с детьми до шести лет включительно.
Семейная ипотека пользуется большой популярностью среди российских семей. С момента запуска программы в 2018 году было выдано более 1 миллиона кредитов на общую сумму свыше 2 триллионов рублей. Программа помогла многим семьям улучшить свои жилищные условия и приобрести собственное жилье.
Продление программы до 2030 года позволит еще большему количеству семей воспользоваться льготными условиями кредитования и приобрести жилье по доступной ставке.
На какие цели можно использовать кредит:
- Покупка готовой или строящейся квартиры:Приобретение квартиры в новостройке у юридического лица может осуществляться по договору долевого участия в строительстве, договору уступки прав требований или договору купли-продажи.
Приобретение готовой квартиры в новостройке у физического лица возможно по договору уступки прав требований. - Покупка жилого дома с земельным участком или таунхауса: Приобретение осуществляется по договору купли-продажи.
- Строительство жилого дома: Строительство возможно на собственном земельном участке или на участке, приобретаемом за счет кредитных средств.
Строительство осуществляется по договору купли-продажи или договору-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Часто задаваемые вопросы:
- Какова максимальная сумма кредита по детской ипотеке?12 000 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга;
6 000 000 рублей для других регионов. - Можно ли использовать материнский (семейный) капитал в качестве первоначального взноса ?Да, возможно, но условия использования сертификата могут различаться в разных банках.
- Можно ли оформить несколько ипотечных кредитов по этой программе? нет с 23. декабря 2023 г возможно оформить только один раз.
Но есть исключения:
рождение ребенка,
закрытие предыдущей семейной ипотеки,
приобретение объекта большей площади
- До какого срока действует программа детской ипотеки? До 1 июля 2024 года.
- Можно ли использовать субсидию 450 тыс. рублей за третьего ребенка в первоначальный взнос? Нет, данная субсидия предназначена только для погашения ипотеки.
- Можно ли перечислить материнский (семейный) капитал напрямую подрядчику при строительстве жилого дома ? Да, возможно, но не во всех банках.
- Может ли земельный участок находиться в аренде при строительстве жилого дома? Нет, земельный участок должен быть в собственности.
- Возможно ли самостоятельное строительство по детской ипотеке?Нет, строительство допускается только с подрядной организацией.
- Можно ли получить ипотеку, если ребенок усыновлен? Да, возможно, при наличии документа об усыновлении и указании усыновителей в свидетельстве о рождении в качестве родителей.