В России действует закон, запрещающий работу компаний, управляющих многоквартирными домами без лицензии. С 2018 года их стали выдавать на пять лет. У многих УК срок истекал в январе 2023 года, и чтобы не допустить коллапса в зимний период, в ноябре 2022 года приняли закон, дающий полугодовую отсрочку для перелицензирования. 11 марта вступает в силу приказ Минстроя, предусматривающий новое основание прекращения действия лицензии на управление многоквартирными домами — в связи с истечением срока действия, если такой срок не был продлен.
Управляющую компанию могут лишить лицензии за грубые нарушения в содержании дома, например, за ненадлежащее состояние систем внутреннего газового оборудования, нарушения эксплуатации лифтов, а также за задолженность перед ресурсоснабжающей организацией.
Историй, когда такие организации действительно лишали лицензий, не так уж много, сообщила зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. И суды, и жилинспекторы к этому вопросу, по ее словам, подходят очень аккуратно.
«Проблемы с перелицензированием компаний были. Каждый регион их решал, исходя из собственных представлений и задач. Кому-то хотелось заодно почистить рынок, освободившись от плохо работающих компаний. А в Татарстане, например, подошли к этому очень ответственно, начали работать заранее, и для компаний продление лицензий не стало неожиданностью», — отметила она в комментарии «Парламентской газете».
По данным директора Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Национальный жилищный конгресс» Татьяны Вепрецкой, многие УК, не уложившиеся в сроки и не продлившие лицензии, сейчас судятся, но свои дома при этом без управления не оставляют.
«Сложилась абсурдная ситуация — новую лицензию сейчас получить гораздо проще, чем продлить прежнюю. Ситуация пока не исправлена, и мы надеемся, что будут приняты законы, которые отрегулируют этот вопрос», — сообщила «Парламентской газете» Вепрецкая.