Выбор недвижимости для сохранения и приумножения средств широк. Не считая квартир, это и апартаменты, и коммерческие помещения, и офисы. Так на чем же остановиться, чтобы не прогадать? Предлагаемые от профессионалов рынка советы наверняка помогут.
Перед тем, как определяться с объектом инвестиций, следует ответить на вопрос, что для вас важнее: сохранение капитала или доход от деятельности. Если рассматривать стратегию сохранения капитала, то вкладываться стоит в торговые помещения на главных улицах и офисы класса А. На такие низкомаржинальные консервативные активы и помещения всегда будет спрос – убежден основатель архитектурной мастерской DA Максим Долгов.
Если цель инвестиций – получение оперативного дохода, лучше выбрать то, чем легко сможете управлять.
«Абстрагировавшись от цели инвестиций, наиболее интересные сегменты недвижимости сегодня – это складские и распределительные комплексы, гостиницы, санатории, – говорит Максим Долгов, отмечая, – наименьший порог входа в здания и помещения малых исторических городов. Значительно увеличившийся в последние годы туристический поток сталкивается с нехваткой инфраструктурных объектов: ресторанов, гостиниц, локальных магазинов. Поэтому любой достойный объект быстро получает достаточную долю рынка».
Важно, по словам эксперта, понимать и то, что, чем объект меньше, тем сложнее настроить его на генерацию прибыли, не теряя всю выручку в оборотных расходах. В случае же изменения конъюнктуры, актив может сильно потерять в стоимости.
Более подробно о плюсах и минусах различных вариантов инвестирования, актуальных в 2024 году, а также о порогах входа, читайте в нашем специальном обзоре. Свои советы в этом материале дали профессиональные инвесторы, риелторы и сразу два представителя Российской гильдии управляющих и девелоперов.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».