Как рассчитать членские взносы в СНТ в зависимости от пользования ИОП?

В данной статье мы рассмотрим ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 23 сентября 2022 г. N 88-21222/2022 Первого кассационного суда общей юрисдикции.

Нас заинтересовал вопрос в этом Определении, который касался расчета членских взносов в СНТ «Экспресс». На нашем канале Дзен было много публикаций о порядке расчета членских взносов, но алгоритм расчета членских взносов, которые применяются в СНТ «Экспресс» мы встретили впервые.

Приведем описание этих расчетов из ОПРЕДЕЛЕНИЯ:

• «В соответствии с протоколом N общего собрания членов СНТ "Экспресс" от 29 февраля 2020 г. постановлено утвердить членские взносы на 2020 г. в размере 500 руб. за одну сотку (размер взноса устанавливается путем деления общей суммы расходной части сметы "Товарищества", утверждаемой решением общего собрания на очередной календарный год, на кол-во соток земли, находящихся в суммарной собственности действующих садоводов, которые обрабатывают свои участки (кроме брошенных, то есть "выморочных" участков), и умножается на площадь участка "пользователя").
• Для садоводов, имеющих скважину и которые не пользуются системой водоснабжения СНТ стоимость 1 сотки утвердить в сумме 420 руб. на основании заявления садовода (из общей предполагаемой расходной части исключены затраты, касающиеся водопроводной системы).
• Для садоводов, которые не ведут никакого хозяйства, просто иногда приезжают, установить стоимость 1 сотки в размере 50% от 500 руб. за 1 сотку, то есть 250 руб. на основании заявления садовода».

Итак, что же интересного мы увидели в расчетах членских взносов:

1. Во-первых, СНТ часто задают вопрос, как учитывать выморочные участки при расчете членских взносов. В СНТ «Экспресс» выморочные земельные участки исключаются из расчета общей суммарной собственности земельных участков физических лиц;
2. Во-вторых, в товариществе предусмотрена пониженная ставка членского взноса для физических лиц, имеющих собственную скважину, т.е. которые не пользуются системой водоснабжения СНТ;
3. В-третьих, для садоводов, которые редко приезжают, не живут постоянно на своих садовых участках, предусмотрена оплата в размере 50% от суммы членского взноса.

По нашему мнению, приведенный алгоритм расчета членских взносов в СНТ «Экспресс» является справедливым, и позволяет разрешить спорные вопросы между членами товарищества в зависимости от пользования ИОП (имуществом общего пользования).

Спасибо, что дочитали статью до конца.

Заявки на аудит подавайте на сайте аудиторской компании: