Допустим, вы планируете покупать новостройку. Значит, вам придётся иметь дело с эскроу-счетами.
⠀
Покупая недвижимость в ещё не построенном доме, хочется чуть больше гарантий безопасности своих денег
⠀
Именно для таких - безопасных сделок, используют специальные эскроу-счета
⠀
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, на который покупатель вносит деньги при покупке квартиры в строящемся доме. Он может быть открыт на срок до пяти лет.
⠀
Банк несет ответственность за сохранность вложенных денег и честное соблюдение всех обязательств. При банкротстве банка, вам будет выплачена вся сумма, если она была меньше 10 млн рублей.
⠀
Застройщик получает деньги с эскроу-счета, только когда достроит дом.
⠀
Технически доступ к деньгам появляется после постановки дома на кадастровый учет.
⠀
Если обанкротится застройщик, дольщик не теряет свои деньги. Они сохранятся на эскроу-счете независимо от судьбы застройщика.
⠀
Положить деньги на эскроу-счет - самый безопасный вариант оформления сделок с недви