Допустим, вы планируете покупать новостройку. Значит, вам придётся иметь дело с эскроу-счетами.
⠀
Покупая недвижимость в ещё не построенном доме, хочется чуть больше гарантий безопасности своих денег
⠀
Именно для таких - безопасных сделок, используют специальные эскроу-счета
⠀
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, на который покупатель вносит деньги при покупке квартиры в строящемся доме. Он может быть открыт на срок до пяти лет.
⠀
Банк несет ответственность за сохранность вложенных денег и честное соблюдение всех обязательств. При банкротстве банка, вам будет выплачена вся сумма, если она была меньше 10 млн рублей.
⠀
Застройщик получает деньги с эскроу-счета, только когда достроит дом.
⠀
Технически доступ к деньгам появляется после постановки дома на кадастровый учет.
⠀
Если обанкротится застройщик, дольщик не теряет свои деньги. Они сохранятся на эскроу-счете независимо от судьбы застройщика.
⠀
Положить деньги на эскроу-счет - самый безопасный вариант оформления сделок с недвижимым имуществом, объекта ещё фактически нет
⠀
Открыть эскроу-счет очень просто: за услугой вы можете обратиться в банк либо использовать онлайн-кабинет банка. После регистрации договора участия в долевом строительстве в Росреестре вы пополняете счет
⠀
Возможность открытия счета онлайн сейчас есть у Сбербанка, и это невероятно удобно, вы в живую можете отследить движение своих средств
⠀
И благополучно ожидаете сдачи дома и получения ключей
⠀
Надеюсь, этот пост был полезен вам, а возможно, вам есть с кем поделиться этой информацией.