Руководитель Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов ответил на вопросы "Известий":
— Как и кому проще всего будет получить продленную семейную ипотеку? Какие могут быть новые возможности для семей с детьми, каких семей?
— Доступнее всего семейная ипотека будет для семей с ребёнком, который родился или был усыновлен с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года и семьи с ребенком-инвалидом любого возраста. Новые возможности появились у семей, в которых двое и более детей до 18 лет. Семьи, в которых родился ещё один ребёнок, могут взять семейную ипотеку повторно, если закрыли первую. Раньше такой возможности не было.
— Какие есть и останутся недостатки у семейной ипотеки? Какие сих пор были трудности с получением семейной ипотеки? Всегда ли люди могли ее получить, когда не могли?
— Семейную ипотеку, за редким исключением, нельзя направить на покупку вторичной недвижимости — это правило было, и остаётся сейчас. А трудностью для многих остаётся размер первоначального взноса — от 20,1 до 30,1%, хотя возможности привлечения материнского капитала отчасти помогает решить эту задачу. Ужесточение кредитной политики банками вслед за позицией ЦБ также влияет на доступность кредитов.
— «Наша задача обеспечить поддержку именно граждан, а не застройщиков и банков» — ЦБ. Насколько реалистично поддерживать именно граждан, а не застройщиков и банки?
— Забота о гражданах у ЦБ проявляется в беспокойстве об их излишней закредитованности. Ключевая ставка 16% и регуляторные ограничения со стороны ЦБ для банков формируют ситуацию, когда с экономической точки зрения увеличивать кредитные портфели становится невыгодно. Это касается и застройщиков. Реалистичной поддержкой граждан в этой ситуации могут стать послабления по выплате уже имеющихся кредитов – как, например, мораторий на взыскание долгов при ипотеке на единственное жилье. Тогда у людей появится возможность разобраться с имеющимися кредитами, прежде чем брать новые на более разумных условиях.
Статью полностью можно прочитать по ссылке