Довольно-таки крупный застройщик продавал дома за 20 млн рублей – наш клиент выбрал один из них, назвав его домом своей мечты.
Прямо на просмотре нас попросили внести 300 тысяч рублей предоплаты в качестве брони – при этом предоплата не возвращалась. Но прежде чем что-либо внести, мы запросили кадастровый номер для проверки. Заказав выписку из ЕГРН, мы увидели переход права собственности от ООО “Солнышко” к Иванову Ивану Ивановичу. Тогда мы проверили ООО “Солнышко” и (о чудо!) выяснили, что Иван Иванович являлся 100-процентным учредителем и генеральным директором! Странное совпадение, не правда ли?
Получается, что генеральный директор ООО, на балансе которого был земельный участок с домом, продал его себе, как физ. лицу. Тогда мы попросили продавца доказать, что он сам себе за него заплатил – в договоре купли-продажи была указана сумма, которую он должен был отправить по реквизитам своего ООО. Продавец сообщил, что не может дать нам выписку по счету, поскольку это конфиденциальная информация. У него на руках был только акт о сверке финансовых обязательств, подписанный им с двух сторон – физ. лицом и ген.директором юр. лица. Мы понимали, что это шито белыми нитками, но продавец заявил, что было три дома которые они успешно продали по такой схеме, с его слов мы придираемся к документам и это нормальная практика.
Консультация https://clck.ru/35xpV4
Сайт Агентства https://clck.ru/35xpTN
Регистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций
Регистрация на вебинар:Как проверить квартиру и не нарваться на мошенников https://clck.ru/36U2zC
Ссылка на телеграмм https://t.me/+H5ntK-NzXKhhYjli