Если мы спросим, на чем сейчас держится рынок жилья, то с вероятностью 99% услышим, что исключительно за счет кредитов. Да, главные действующие лица на рынке сегодня − это банки с их кредитами и застройщики с их постоянным повышением цен. О том, чем опасны кредиты, на портале Wikidomпорассуждал эксперт рынка недвижимости, учредитель агентства недвижимости «Бугриэлт» Николай Тукин.
Для начала − кратко о ситуации с кредитами. Сегодня средняя ставка по кредитам на жилье находится в районе 15%. Лучшая ставка на данный момент у Беларусбанка с его «Ипотекой экспресс» − 14.4%. Также есть дополнительные программы для разных категорий покупателей. К примеру, ставка для нуждающихся на покупку вторички, в том же Беларусбанке − 11.5%. Если говорить про партнерские программы застройщиков и банков, то там часто есть бонус для тех, кто берет кредит под конкретную новостройку в виде сниженной %-й ставки на первый год кредитования – обычно в 5-6%. Понятно, что такие ставки стимулируют покупателей активно ими пользоваться, и тем самым поддерживать активность на рынке жилья.
